中古マンション

札幌市営南北線/麻生 バス14分 バス停から徒歩3分 [メゾンドルチェ二十番館]

oucchino

メゾンドルチェ二十番館の概要

【新着】リビング広々16帖以上・4LDK再生住宅。料理をしながらでも会話を楽しめる対面式キッチン!各室収納付!周囲の音が気にならない角部屋!三面採光につき陽当り良好です♪コンビニまで徒歩2分!

価格
平米単価
1,368万円
16.27万円 ※
管理費
修繕積立金
5,560円/月
10,000円/月
間取り  4LDK  専有面積 84.08m2
築年月 1992年12月(築27年) 階/階建て 1階(10階建て)
交通 札幌市営南北線/麻生駅からバスで14分 「北三番橋停」下車 徒歩3分
札沼線/新琴似駅からバスで10分 「北三番橋停」下車 徒歩3分
札沼線/太平駅から徒歩18分
住所 北海道札幌市北区屯田六条1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月15日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
メゾンドルチェ二十番館の外観
間取り
メゾンドルチェ二十番館の間取り

その他の画像

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メゾンドルチェ二十番館のその他画像
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 16万円 53万円 5,560円 10,000円 築27年
麻生駅 - - - - -
札幌市営南北線 23万円 76万円 10,004円 15,958円 築25年
このエリア 33万円 109万円 13,467円 13,364円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

麻生駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上
19万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:無
  • インターネット
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • インターネット光対応
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き

物件概要

交通機関

札幌市営南北線/麻生駅からバスで14分 「北三番橋停」下車 徒歩3分    乗り換え案内

札沼線/新琴似駅からバスで10分 「北三番橋停」下車 徒歩3分    乗り換え案内

札沼線/太平駅から徒歩18分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
84.08m2
9.43m2
築年月 1992年12月(築27年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 札幌市立屯田南小学校 約955m
中学校 札幌市立太平中学校 約537m
コンビニエンスストア ローソン札幌屯田7条一丁目店 約183m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準住居地域 地勢/- お問い合わせID/QF03329
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,368万円4LDK築27年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々22,800円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,800円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(684万円)
70%の価格で売却
(958万円)
80%の価格で売却
(1,094万円)
90%の価格で売却
(1,231万円)
購入額で売却
(1,368万円)
110%の価格で売却
(1,505万円)
120%の価格で売却
(1,642万円)
5年後に売却 ▲114,000円/月 ▲68,400円/月 ▲45,600円/月 ▲22,800円/月 0円/月 22,800円/月 45,600円/月
10年後に売却 ▲57,000円/月 ▲34,200円/月 ▲22,800円/月 ▲11,400円/月 0円/月 11,400円/月 22,800円/月
15年後に売却 ▲38,000円/月 ▲22,800円/月 ▲15,200円/月 ▲7,600円/月 0円/月 7,600円/月 15,200円/月
20年後に売却 ▲28,500円/月 ▲17,100円/月 ▲11,400円/月 ▲5,700円/月 0円/月 5,700円/月 11,400円/月
25年後に売却 ▲22,800円/月 ▲13,680円/月 ▲9,120円/月 ▲4,560円/月 0円/月 4,560円/月 9,120円/月
30年後に売却 ▲19,000円/月 ▲11,400円/月 ▲7,600円/月 ▲3,800円/月 0円/月 3,800円/月 7,600円/月
35年後に売却 ▲16,285円/月 ▲9,771円/月 ▲6,514円/月 ▲3,257円/月 0円/月 3,257円/月 6,514円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ピタットハウス北18条店 札幌スターツ株式会社 交通 -
住所 北海道札幌市北区北十八条西3丁目 電話 011-746-8290
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事免許 (2) 7613号 取引形態 一般媒介
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