中古マンション

札幌市営東西線/大谷地 歩4分 [ネオシティ愛大谷地館]

oucchino

ネオシティ愛大谷地館の概要

リノベーション済室内美装!6階南西向きで日当り良好です!広々約95㎡のゆとりの4LDK・収納スペースも豊富にあります♪人気のペット飼育可能なマンションです!(規約有り)地下鉄『大谷地』駅より徒歩4分!近

価格
平米単価
2,590万円
27.07万円 ※
管理費
修繕積立金
8,130円/月
13,200円/月
間取り  4LDK  専有面積 95.69m2
築年月 2000年9月(築19年) 階/階建て 6階(10階建て)
交通 札幌市営東西線/大谷地駅から徒歩4分
札幌市営東西線/ひばりが丘駅から徒歩10分
札幌市営東西線/新さっぽろ駅から徒歩26分
住所 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月01日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ネオシティ愛大谷地館の外観
間取り
ネオシティ愛大谷地館の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ネオシティ愛大谷地館のその他画像
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古マンションの相場比較

  • 大谷地駅の相場より、平米単価が3万円高くなっています。
  • 大谷地駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 大谷地駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 27万円 89万円 8,130円 13,200円 築19年
大谷地駅 24万円 79万円 8,023円 13,020円 築21年
札幌市営東西線 26万円 86万円 13,080円 16,272円 築24年
このエリア 48万円 158万円 14,976円 14,104円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

大谷地駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
18万
4LDK以上
24万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:無
  • 水道:無
  • インターネット
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • ペット:可
  • インターネット光対応
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き

物件概要

交通機関

札幌市営東西線/大谷地駅から徒歩4分    乗り換え案内

札幌市営東西線/ひばりが丘駅から徒歩10分    乗り換え案内

札幌市営東西線/新さっぽろ駅から徒歩26分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/27戸
専有面積/
バルコニー面積
95.69m2
22.24m2
築年月 2000年9月(築19年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 札幌市立大谷地東小学校 約850m
中学校 札幌市立厚別南中学校 約370m
コンビニエンスストア ローソン札幌大谷地店 約400m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/QF03310
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,590万円4LDK築19年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
大谷地駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

大谷地駅の4LDKのマンションの家賃相場は128,500円で、平均築年数は23年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々43,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,194円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,295万円)
70%の価格で売却
(1,813万円)
80%の価格で売却
(2,072万円)
90%の価格で売却
(2,331万円)
購入額で売却
(2,590万円)
110%の価格で売却
(2,849万円)
120%の価格で売却
(3,108万円)
5年後に売却 ▲215,833円/月 ▲129,500円/月 ▲86,333円/月 ▲43,166円/月 0円/月 43,166円/月 86,333円/月
10年後に売却 ▲107,916円/月 ▲64,750円/月 ▲43,166円/月 ▲21,583円/月 0円/月 21,583円/月 43,166円/月
15年後に売却 ▲71,944円/月 ▲43,166円/月 ▲28,777円/月 ▲14,388円/月 0円/月 14,388円/月 28,777円/月
20年後に売却 ▲53,958円/月 ▲32,375円/月 ▲21,583円/月 ▲10,791円/月 0円/月 10,791円/月 21,583円/月
25年後に売却 ▲43,166円/月 ▲25,900円/月 ▲17,266円/月 ▲8,633円/月 0円/月 8,633円/月 17,266円/月
30年後に売却 ▲35,972円/月 ▲21,583円/月 ▲14,388円/月 ▲7,194円/月 0円/月 7,194円/月 14,388円/月
35年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 準備中 4LDK     2,590万円  
27.07万円
8,130円/月
13,200円/月
95.69m2 / 南西
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6階 ネオシティ愛大谷地館の間取り 4LDK     2,590万円  
27.07万円
8,130円/月
13,200円/月
95.69m2 / 南西
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6階 ネオシティ愛大谷地館の間取り 4LDK     2,590万円  
27.07万円
8,130円/月
13,200円/月
95.69m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 ピタットハウス北18条店 札幌スターツ株式会社 交通 -
住所 北海道札幌市北区北十八条西3丁目 電話 011-746-8290
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事免許 (2) 7613号 取引形態 一般媒介
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