中古マンション

東京メトロ半蔵門線/半蔵門 歩6分 [ヴィラロイヤル三番町]

oucchino

ヴィラロイヤル三番町の概要

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価格
平米単価
2,780万円
91.3万円 ※
管理費
修繕積立金
11,660円/月
9,540円/月
間取り  1DK  専有面積 30.45m2
築年月 1977年7月(築43年) 階/階建て 5階(8階建て)
交通 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅から徒歩6分
都営新宿線/市ヶ谷駅から徒歩7分
東京メトロ有楽町線/麹町駅から徒歩11分
住所 東京都千代田区三番町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月26日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ヴィラロイヤル三番町の間取り

建物外観

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ヴィラロイヤル三番町の建物外観
  • ヴィラロイヤル三番町の建物外観http://www.o-uccino.jp//image/0009811/0013801433/50201810098_2.jpg

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1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 91万円 300万円 11,660円 9,540円 築43年
半蔵門駅 - - - - -
東京メトロ半蔵門線 90万円 297万円 9,943円 6,596円 築24年
千代田区 51万円 168万円 8,960円 5,626円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

半蔵門駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
90万
1LDK / 2K / 2DK
120万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
119万
4LDK以上 --
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部屋情報

売主コメント

■オーナーチェンジ物件です! 月額賃料等:125,000円(管理費5,000円込) 表面利回り:5.39% ■オートロック

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅から徒歩6分    乗り換え案内

都営新宿線/市ヶ谷駅から徒歩7分    乗り換え案内

東京メトロ有楽町線/麹町駅から徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/67戸
専有面積/
バルコニー面積
30.45m2
1.62m2
築年月 1977年7月(築43年)
現況 賃貸中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/50201810098
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,780万円1DK築43年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々46,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,722円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,390万円)
70%の価格で売却
(1,946万円)
80%の価格で売却
(2,224万円)
90%の価格で売却
(2,502万円)
購入額で売却
(2,780万円)
110%の価格で売却
(3,058万円)
120%の価格で売却
(3,336万円)
5年後に売却 ▲231,666円/月 ▲139,000円/月 ▲92,666円/月 ▲46,333円/月 0円/月 46,333円/月 92,666円/月
10年後に売却 ▲115,833円/月 ▲69,500円/月 ▲46,333円/月 ▲23,166円/月 0円/月 23,166円/月 46,333円/月
15年後に売却 ▲77,222円/月 ▲46,333円/月 ▲30,888円/月 ▲15,444円/月 0円/月 15,444円/月 30,888円/月
20年後に売却 ▲57,916円/月 ▲34,750円/月 ▲23,166円/月 ▲11,583円/月 0円/月 11,583円/月 23,166円/月
25年後に売却 ▲46,333円/月 ▲27,800円/月 ▲18,533円/月 ▲9,266円/月 0円/月 9,266円/月 18,533円/月
30年後に売却 ▲38,611円/月 ▲23,166円/月 ▲15,444円/月 ▲7,722円/月 0円/月 7,722円/月 15,444円/月
35年後に売却 ▲33,095円/月 ▲19,857円/月 ▲13,238円/月 ▲6,619円/月 0円/月 6,619円/月 13,238円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 首都圏営業センター 交通 東京メトロ有楽町線/麹町駅から徒歩2分
住所 東京都千代田区麹町4丁目 電話 0120-981-522
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 仲介
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