中古マンション リフォーム済

札沼線/あいの里教育大 歩3分 [札幌市北区あいの里一条6丁目 クリーンリバーネオ・シティ]

oucchino

札幌市北区あいの里一条6丁目 クリーンリバーネオ・シティの概要

リフォーム済。札沼線「あいの里教育大」駅まで約240m、コープさっぽろあいの里駅前店様まで約250mです。

価格
平米単価
1,328万円
19.86万円 ※
管理費
修繕積立金
6,248円/月
6,660円/月
間取り  3LDK  専有面積 66.87m2
築年月 1989年5月(築31年) 階/階建て 4階(11階建て)
交通 札沼線/あいの里教育大駅から徒歩3分
住所 北海道札幌市北区あいの里一条6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月26日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
札幌市北区あいの里一条6丁目 クリーンリバーネオ・シティの外観
間取り
札幌市北区あいの里一条6丁目 クリーンリバーネオ・シティの間取り

【リフォーム後写真】南側にある約12.3帖のLDKになります。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

札幌市北区あいの里一条6丁目 クリーンリバーネオ・シティの【リフォーム後写真】南側にある約12.3帖のLDKになります。
  • 札幌市北区あいの里一条6丁目 クリーンリバーネオ・シティの【リフォーム後写真】南側にある約12.3帖のLDKになります。http://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013801048/410668_3.jpg
  • 札幌市北区あいの里一条6丁目 クリーンリバーネオ・シティの【リフォーム後】キッチンはシステムキッチンに交換致しました。http://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013801048/410668_4.jpg
  • 札幌市北区あいの里一条6丁目 クリーンリバーネオ・シティの【リフォーム後写真】お風呂は0.75坪サイズのユニットバスにhttp://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013801048/410668_5.jpg
  • 札幌市北区あいの里一条6丁目 クリーンリバーネオ・シティの【リフォーム後写真】トイレは便器ごと新品交換致しました。便座http://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013801048/410668_6.jpg
  • 札幌市北区あいの里一条6丁目 クリーンリバーネオ・シティの【リフォーム後写真】南側にある約6帖和室は洋室へと間取り変更http://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013801048/410668_7.jpg
  • 札幌市北区あいの里一条6丁目 クリーンリバーネオ・シティの【リフォーム後写真】リビング横約6帖和室です。リフォームではhttp://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013801048/410668_8.jpg

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3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 20万円 66万円 6,248円 6,660円 築31年
あいの里教育大駅 - - - - -
札沼線 17万円 56万円 7,290円 10,410円 築26年
このエリア 45万円 149万円 12,394円 11,769円 築21年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

あいの里教育大駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

札沼線/あいの里教育大駅から徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/88戸
専有面積/
バルコニー面積
66.87m2
8.50m2
築年月 1989年5月(築31年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 6000円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年6月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/410668
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,328万円3LDK築31年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々22,133円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,688円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(664万円)
70%の価格で売却
(930万円)
80%の価格で売却
(1,062万円)
90%の価格で売却
(1,195万円)
購入額で売却
(1,328万円)
110%の価格で売却
(1,461万円)
120%の価格で売却
(1,594万円)
5年後に売却 ▲110,666円/月 ▲66,400円/月 ▲44,266円/月 ▲22,133円/月 0円/月 22,133円/月 44,266円/月
10年後に売却 ▲55,333円/月 ▲33,200円/月 ▲22,133円/月 ▲11,066円/月 0円/月 11,066円/月 22,133円/月
15年後に売却 ▲36,888円/月 ▲22,133円/月 ▲14,755円/月 ▲7,377円/月 0円/月 7,377円/月 14,755円/月
20年後に売却 ▲27,666円/月 ▲16,600円/月 ▲11,066円/月 ▲5,533円/月 0円/月 5,533円/月 11,066円/月
25年後に売却 ▲22,133円/月 ▲13,280円/月 ▲8,853円/月 ▲4,426円/月 0円/月 4,426円/月 8,853円/月
30年後に売却 ▲18,444円/月 ▲11,066円/月 ▲7,377円/月 ▲3,688円/月 0円/月 3,688円/月 7,377円/月
35年後に売却 ▲15,809円/月 ▲9,485円/月 ▲6,323円/月 ▲3,161円/月 0円/月 3,161円/月 6,323円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 札幌店 交通 千歳線/白石駅から徒歩13分
住所 北海道札幌市白石区北郷一条1丁目 電話 03-6737-9584
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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