中古一戸建て

西鉄天神大牟田線/西鉄平尾 バス23分 バス停から徒歩6分

oucchino

の概要

価格
平米単価
2,448万円
22.24万円 ※
土地面積
建物面積
162.47m2
110.07m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 1983年8月(築36年) 現況 空家
交通 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅からバスで23分 「西鉄バス「コットンヒルズ桧原公園通り前」」下車 徒歩6分
住所 福岡県福岡市南区桧原4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月26日  次回更新予定日:2019年08月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
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間取り
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3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が22万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 22万円 73万円 築36年
西鉄平尾駅 - - -
西鉄天神大牟田線 27万円 89万円 築35年
このエリア 44万円 145万円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
56万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上
36万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅からバスで23分 「西鉄バス「コットンヒルズ桧原公園通り前」」下車 徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 1983年8月(築36年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年08月04日
道路状況

セットバック有無: 接道状況:一方 接道1/幅員:0.00m 種別:- 方角:-

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/60112945000
備考 : 【2019年2月リフォーム】 外装木目塗装・防蟻工事実施(外壁)、全室クロス・フローリング貼替、キッチン・トイレ・浴室・洗面化粧台 新品交換
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,448万円3LDK築36年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
西鉄平尾駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

西鉄平尾駅の3LDKの一戸建ての家賃相場は168,300円で、平均築年数は5年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々40,800円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,800円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,224万円)
70%の価格で売却
(1,714万円)
80%の価格で売却
(1,958万円)
90%の価格で売却
(2,203万円)
購入額で売却
(2,448万円)
110%の価格で売却
(2,693万円)
120%の価格で売却
(2,938万円)
5年後に売却 ▲204,000円/月 ▲122,400円/月 ▲81,600円/月 ▲40,800円/月 0円/月 40,800円/月 81,600円/月
10年後に売却 ▲102,000円/月 ▲61,200円/月 ▲40,800円/月 ▲20,400円/月 0円/月 20,400円/月 40,800円/月
15年後に売却 ▲68,000円/月 ▲40,800円/月 ▲27,200円/月 ▲13,600円/月 0円/月 13,600円/月 27,200円/月
20年後に売却 ▲51,000円/月 ▲30,600円/月 ▲20,400円/月 ▲10,200円/月 0円/月 10,200円/月 20,400円/月
25年後に売却 ▲40,800円/月 ▲24,480円/月 ▲16,320円/月 ▲8,160円/月 0円/月 8,160円/月 16,320円/月
30年後に売却 ▲34,000円/月 ▲20,400円/月 ▲13,600円/月 ▲6,800円/月 0円/月 6,800円/月 13,600円/月
35年後に売却 ▲29,142円/月 ▲17,485円/月 ▲11,657円/月 ▲5,828円/月 0円/月 5,828円/月 11,657円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 福岡中央店 交通 福岡市営七隈線/渡辺通駅から徒歩3分
住所 福岡県福岡市中央区高砂1丁目 電話 092-534-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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