中古マンション

函館本線/白石 歩17分 [白石グランドハイツ]

oucchino

白石グランドハイツの概要

◆バルコニー南東向きの3階部分、日当たり良好!◆3DKのお部屋を2DKにリノベーションしているため、LDKを広くお使いいただけます。◆人気のペット可マンション、現在飼っている方には特におすすめ。◆給湯・暖房はともに経済的な灯油です!◆小・中学校まで徒歩5分と近く、お子様の通学に安心。◆物件周辺は住宅地ですが、徒歩圏内にやコンビニや銀行・飲食店などがあり利便性良好です。◆JR「白石」駅まで徒歩17分!◆学校区:北白石中学校(徒歩5分)、北白石中学校(徒歩5分)◆周辺施設:セブンイレブン札幌北郷5条店(徒歩1分)、北郷郵便局(徒歩6分)、あゆみ幼稚園(徒歩8分)、北洋銀行北郷支店(徒歩9分)、ツルハドラッグ北郷店(徒歩10分)、コープさっぽろきたごう店(徒歩11分)

価格
平米単価
650万円
11.65万円 ※
管理費
修繕積立金
5,030円/月
11,300円/月
間取り  2DK  専有面積 55.80m2
築年月 1979年7月(築41年) 階/階建て 3階(5階建て)
交通 函館本線/白石駅から徒歩17分
住所 北海道札幌市白石区北郷五条3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月25日  次回更新予定日:2019年09月23日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
白石グランドハイツの外観
間取り
白石グランドハイツの間取り
口コミ

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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 12万円 40万円 5,030円 11,300円 築41年
白石駅 - - - - -
函館本線 43万円 142万円 8,452円 10,265円 築28年
このエリア 75万円 248万円 12,254円 9,375円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

白石駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
20万
3LDK / 4K / 4DK
22万
4LDK以上
27万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • トランクルーム
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • 管理人(巡回)
  • 駐輪場
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

函館本線/白石駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/53戸
専有面積/
バルコニー面積
55.80m2
6.20m2
築年月 1979年7月(築41年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年09月23日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア セブンイレブン札幌北郷5条店 約47m
小学校 札幌市立北白石小学校 約359m
中学校 札幌市立北白石中学校 約379m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/H310325MS01KN
備考 : エレベーターなし学校区:北白石小学校、北白石中学校給湯:灯油、暖房:灯油3DK→2DKへリノベーション済ペット飼育相談可能(詳細は要事前確認)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 650万円2DK築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
白石駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

白石駅の2DKのマンションの家賃相場は44,500円で、平均築年数は36年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々10,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,805円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(325万円)
70%の価格で売却
(455万円)
80%の価格で売却
(520万円)
90%の価格で売却
(585万円)
購入額で売却
(650万円)
110%の価格で売却
(715万円)
120%の価格で売却
(780万円)
5年後に売却 ▲54,166円/月 ▲32,500円/月 ▲21,666円/月 ▲10,833円/月 0円/月 10,833円/月 21,666円/月
10年後に売却 ▲27,083円/月 ▲16,250円/月 ▲10,833円/月 ▲5,416円/月 0円/月 5,416円/月 10,833円/月
15年後に売却 ▲18,055円/月 ▲10,833円/月 ▲7,222円/月 ▲3,611円/月 0円/月 3,611円/月 7,222円/月
20年後に売却 ▲13,541円/月 ▲8,125円/月 ▲5,416円/月 ▲2,708円/月 0円/月 2,708円/月 5,416円/月
25年後に売却 ▲10,833円/月 ▲6,500円/月 ▲4,333円/月 ▲2,166円/月 0円/月 2,166円/月 4,333円/月
30年後に売却 ▲9,027円/月 ▲5,416円/月 ▲3,611円/月 ▲1,805円/月 0円/月 1,805円/月 3,611円/月
35年後に売却 ▲7,738円/月 ▲4,642円/月 ▲3,095円/月 ▲1,547円/月 0円/月 1,547円/月 3,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 白石グランドハイツ オーナーチェンジの間取り 5LDK     480万円  
5.47万円
7,900円/月
17,700円/月
87.75m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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