中古一戸建て リフォーム中

西武国分寺線/鷹の台 歩22分 [戸建 小平市小川町1丁目]

oucchino

戸建 小平市小川町1丁目の概要

ハウジングスカイの【諸費用節約対象物件】です。西武国分寺線「鷹の台」駅利用。新規リフォーム。

価格
平米単価
2,148万円
28.82万円 ※
土地面積
建物面積
98.67m2
74.52m2
間取り  2LDK  階建て 2階
築年月 1989年2月(築31年) 現況 空家
交通 西武国分寺線/鷹の台駅から徒歩22分
住所 東京都小平市小川町1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月24日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
戸建 小平市小川町1丁目の外観
間取り
戸建 小平市小川町1丁目の間取り

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 小平市の相場より、平米単価が2万円高くなっています。
  • 小平市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 29万円 96万円 築31年
鷹の台駅 - - -
西武国分寺線 - - -
小平市 27万円 89万円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

小平市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
25万
2LDK / 3K / 3DK
27万
3LDK / 4K / 4DK
25万
4LDK以上
23万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • ウォークインクローゼット
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:対面型
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

西武国分寺線/鷹の台駅から徒歩22分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
80%
築年月 1989年2月(築31年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月29日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:私道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

2019年4月 リフォーム中 (内装リフォーム(キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、洗面台等))
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/89752
備考 : 当社なら仲介手数料0円で購入可能です。ローン代行料も0円、5000万円保証(宅建士賠償責任保険)。未公開物件等の約30000件以上の物件が閲覧可能、住宅ローンも対応。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,148万円2LDK築31年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
鷹の台駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

鷹の台駅の2LDKの一戸建ての家賃相場は102,000円で、平均築年数は20年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々35,800円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,966円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,074万円)
70%の価格で売却
(1,504万円)
80%の価格で売却
(1,718万円)
90%の価格で売却
(1,933万円)
購入額で売却
(2,148万円)
110%の価格で売却
(2,363万円)
120%の価格で売却
(2,578万円)
5年後に売却 ▲179,000円/月 ▲107,400円/月 ▲71,600円/月 ▲35,800円/月 0円/月 35,800円/月 71,600円/月
10年後に売却 ▲89,500円/月 ▲53,700円/月 ▲35,800円/月 ▲17,900円/月 0円/月 17,900円/月 35,800円/月
15年後に売却 ▲59,666円/月 ▲35,800円/月 ▲23,866円/月 ▲11,933円/月 0円/月 11,933円/月 23,866円/月
20年後に売却 ▲44,750円/月 ▲26,850円/月 ▲17,900円/月 ▲8,950円/月 0円/月 8,950円/月 17,900円/月
25年後に売却 ▲35,800円/月 ▲21,480円/月 ▲14,320円/月 ▲7,160円/月 0円/月 7,160円/月 14,320円/月
30年後に売却 ▲29,833円/月 ▲17,900円/月 ▲11,933円/月 ▲5,966円/月 0円/月 5,966円/月 11,933円/月
35年後に売却 ▲25,571円/月 ▲15,342円/月 ▲10,228円/月 ▲5,114円/月 0円/月 5,114円/月 10,228円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ハウジングスカイ株式会社 交通 -
住所 東京都武蔵野市西久保1丁目 電話 0422-60-2866
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 国土交通大臣(1)第8572号 取引形態 仲介
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