中古一戸建て リフォーム済

日暮里・舎人ライナー/熊野前 歩4分 [荒川区東尾久6丁目 中古一戸建て]

oucchino

荒川区東尾久6丁目 中古一戸建ての概要

東南角地のリフォ-ム済み一戸建て♪ご見学希望日時をお伝え下さい。

価格
平米単価
1,480万円
20.37万円 ※
土地面積
建物面積
44.39m2
72.64m2
間取り  2DK  階建て 3階
築年月 1991年8月(築28年) 現況 空家
交通 日暮里・舎人ライナー/熊野前駅から徒歩4分
住所 東京都荒川区東尾久6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月24日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
荒川区東尾久6丁目 中古一戸建ての外観
間取り
荒川区東尾久6丁目 中古一戸建ての間取り

前面道路を含む現地(2019.05)

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

荒川区東尾久6丁目 中古一戸建ての前面道路を含む現地(2019.05)
  • 荒川区東尾久6丁目 中古一戸建ての前面道路を含む現地(2019.05)http://www.o-uccino.jp//image/0007331/0013798539/903C061_3.jpg
  • 荒川区東尾久6丁目 中古一戸建ての区画図http://www.o-uccino.jp//image/0007331/0013798539/903C061_4.jpg
  • 荒川区東尾久6丁目 中古一戸建ての落ち着いた昔ながらのダイニングキッチン♪http://www.o-uccino.jp//image/0007331/0013798539/903C061_5.jpg
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古一戸建ての相場比較

  • 荒川区の相場より、平米単価が3万円高くなっています。
  • 荒川区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 20万円 66万円 築28年
熊野前駅 - - -
日暮里・舎人ライナー - - -
荒川区 17万円 56万円 築52年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

荒川区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
17万
2LDK / 3K / 3DK
35万
3LDK / 4K / 4DK
34万
4LDK以上
45万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン

物件概要

交通機関

日暮里・舎人ライナー/熊野前駅から徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造 鉄骨造
建ぺい率/
容積率
80%/
300%
築年月 1991年8月(築28年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年09月06日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:公道 方角:東 接道2/幅員:4.00m 種別:私道 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

2019年2月 リフォーム済 (キッチン 壁 床 畳、屋根、清掃等)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法賃借権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/903C061
備考 : -
特記 : 防火地域、景観法、最低限高度地区(7m)、※当物件の建物面積(72.64平米)の内、3階部分全て(21.06平米)は小屋裏収納となります。

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,480万円2DK築28年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,111円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(740万円)
70%の価格で売却
(1,036万円)
80%の価格で売却
(1,184万円)
90%の価格で売却
(1,332万円)
購入額で売却
(1,480万円)
110%の価格で売却
(1,628万円)
120%の価格で売却
(1,776万円)
5年後に売却 ▲123,333円/月 ▲74,000円/月 ▲49,333円/月 ▲24,666円/月 0円/月 24,666円/月 49,333円/月
10年後に売却 ▲61,666円/月 ▲37,000円/月 ▲24,666円/月 ▲12,333円/月 0円/月 12,333円/月 24,666円/月
15年後に売却 ▲41,111円/月 ▲24,666円/月 ▲16,444円/月 ▲8,222円/月 0円/月 8,222円/月 16,444円/月
20年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
25年後に売却 ▲24,666円/月 ▲14,800円/月 ▲9,866円/月 ▲4,933円/月 0円/月 4,933円/月 9,866円/月
30年後に売却 ▲20,555円/月 ▲12,333円/月 ▲8,222円/月 ▲4,111円/月 0円/月 4,111円/月 8,222円/月
35年後に売却 ▲17,619円/月 ▲10,571円/月 ▲7,047円/月 ▲3,523円/月 0円/月 3,523円/月 7,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ハウスプラザ 日暮里店 交通 山手線/日暮里駅から徒歩4分
住所 東京都荒川区東日暮里5丁目 電話 0120-41-7081
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 20:30
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5542号 取引形態 仲介
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