中古一戸建て

博多南線/博多南 歩21分

oucchino

の概要

価格
平米単価
2,480万円
24.14万円 ※
土地面積
建物面積
170.79m2
102.73m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1988年7月(築32年) 現況 空家
交通 博多南線/博多南駅から徒歩21分
住所 福岡県春日市天神山2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月24日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
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間取り
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 春日市の相場より、平米単価が7万円高くなっています。
  • 春日市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 24万円 79万円 築32年
博多南駅 27万円 89万円 築24年
博多南線 27万円 89万円 築24年
春日市 17万円 56万円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

春日市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
14万
3LDK / 4K / 4DK
20万
4LDK以上
17万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

博多南線/博多南駅から徒歩21分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
150%
築年月 1988年7月(築32年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月06日
道路状況

セットバック有無: 接道状況:一方 接道1/幅員:4.10m 種別:公道 方角:南東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 春日市立天神山小学校 約800m
中学校 春日市立春日南中学校 約1740m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/60121381000
備考 : 【2018年12月リフォーム】クロス全室張替、システムキッチン・浴槽・2階洗浄機能付きトイレ交換、建物外壁・雨戸・道路側塀塗替
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,480万円4LDK築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,888円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,240万円)
70%の価格で売却
(1,736万円)
80%の価格で売却
(1,984万円)
90%の価格で売却
(2,232万円)
購入額で売却
(2,480万円)
110%の価格で売却
(2,728万円)
120%の価格で売却
(2,976万円)
5年後に売却 ▲206,666円/月 ▲124,000円/月 ▲82,666円/月 ▲41,333円/月 0円/月 41,333円/月 82,666円/月
10年後に売却 ▲103,333円/月 ▲62,000円/月 ▲41,333円/月 ▲20,666円/月 0円/月 20,666円/月 41,333円/月
15年後に売却 ▲68,888円/月 ▲41,333円/月 ▲27,555円/月 ▲13,777円/月 0円/月 13,777円/月 27,555円/月
20年後に売却 ▲51,666円/月 ▲31,000円/月 ▲20,666円/月 ▲10,333円/月 0円/月 10,333円/月 20,666円/月
25年後に売却 ▲41,333円/月 ▲24,800円/月 ▲16,533円/月 ▲8,266円/月 0円/月 8,266円/月 16,533円/月
30年後に売却 ▲34,444円/月 ▲20,666円/月 ▲13,777円/月 ▲6,888円/月 0円/月 6,888円/月 13,777円/月
35年後に売却 ▲29,523円/月 ▲17,714円/月 ▲11,809円/月 ▲5,904円/月 0円/月 5,904円/月 11,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 福岡中央店 交通 福岡市営七隈線/渡辺通駅から徒歩3分
住所 福岡県福岡市中央区高砂1丁目 電話 092-534-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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