中古マンション リフォーム済

東急田園都市線/長津田 歩13分 [南長津田団地4号棟]

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南長津田団地4号棟の概要

売主直売自己資金10万円で購入可能!長津田駅徒歩13分リフォーム済みアフターフォローも安心!何時でも内覧出来ますきれいなお部屋をぜひご覧ください

価格
平米単価
1,590万円
27.89万円 ※
管理費
修繕積立金
7,000円/月
10,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 57.00m2
築年月 1971年7月(築49年) 階/階建て 4階(4階建て)
交通 東急田園都市線/長津田駅から徒歩13分
横浜線/長津田駅から徒歩13分
住所 神奈川県横浜市緑区長津田町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月23日  次回更新予定日:2019年08月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
南長津田団地4号棟の外観
間取り
南長津田団地4号棟の間取り
口コミ

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陽当たりの良い南東向きリビング

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南長津田団地4号棟の陽当たりの良い南東向きリビング
  • 南長津田団地4号棟の陽当たりの良い南東向きリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0009884/0013798176/0009884_2484985.jpg
  • 南長津田団地4号棟のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009884/0013798176/0009884_2484996.jpg
  • 南長津田団地4号棟のシステムキッチン新規交換横の窓から陽が入って明るいですhttp://www.o-uccino.jp//image/0009884/0013798176/0009884_2484986.jpg
  • 南長津田団地4号棟の便利な三口コンロhttp://www.o-uccino.jp//image/0009884/0013798176/0009884_2484987.jpg
  • 南長津田団地4号棟の洗い物がしやすいワイドシンクhttp://www.o-uccino.jp//image/0009884/0013798176/0009884_2484988.jpg
  • 南長津田団地4号棟の収納もタップリついていますhttp://www.o-uccino.jp//image/0009884/0013798176/0009884_2484989.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 長津田駅の相場より、平米単価が2万円低くなっています。
  • 長津田駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は同じになっています。
  • 長津田駅の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 28万円 92万円 7,000円 10,000円 築49年
長津田駅 30万円 99万円 7,200円 10,000円 築49年
東急田園都市線 62万円 205万円 12,248円 12,449円 築32年
横浜市緑区 89万円 294万円 16,907円 13,553円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

長津田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
30万
3LDK / 4K / 4DK
50万
4LDK以上 --
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部屋情報

売主コメント

弊社が売主なので、仲介手数料は不要です。登記費用などの購入時諸費用も弊社で負担させて頂きますので、自己資金10万円でご購入頂けます。中古マンション専門で20年以上の実績がありますので、何でもご相談ください。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • バイク置場
  • インターネット光対応
  • シューズクローク
  • 照明
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

東急田園都市線/長津田駅から徒歩13分    乗り換え案内

横浜線/長津田駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/488戸
専有面積/
バルコニー面積
57.00m2
6.82m2
築年月 1971年7月(築49年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年08月01日
リフォーム/
リノベーション情報

2017年9月 リフォーム済 (システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、防水パン交換、建具交換、フローリング貼り替え、クロス張替、CF張替、照明器具設置、エアコン1台新設、ハウスクリーニング、引渡時鍵交換)
-

周辺環境

小学校 長津田小学校 約800m 小学校も近くて安心
スーパーマーケット オーケー長津田 約800m スーパーも近いので毎日のお買い物も楽です
コンビニエンスストア セブンイレブン横浜長津田6丁目店 約650m コンビニも近くにあります

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/305
備考 : 創業20周年感謝イベント開催中!(2019年7月31日まで)新規エアコン設置プレゼント詳細は弊社ホームページをご覧ください■弊社が一度購入して、リフォームを施してから販売させて頂いてるお部屋です■売主直売だからこそ、アフターサポートも安心!■資金計画やローンの事など、何なりとご相談ください人気のビックコミュニティ南長津田団地総戸数488戸の大規模団地ターミナル駅の『長津田駅』が徒歩圏!最上階、南東向きのお部屋で陽あたり・眺望良好敷地内には大きな公園もあり、静かな住宅街で住環境良好最寄駅には商業施設が充実しお買い物便利!管理体制良好で共用部分も綺麗です平成22年に大規模修繕工事実施で玄関ドア交換済みインターネット環境も整備されています。弊社ホームページにて室内動画も公開中!ぜひご覧ください
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,590万円2LDK築49年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
長津田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

長津田駅の2LDKのマンションの家賃相場は108,200円で、平均築年数は12年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々26,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,416円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(795万円)
70%の価格で売却
(1,113万円)
80%の価格で売却
(1,272万円)
90%の価格で売却
(1,431万円)
購入額で売却
(1,590万円)
110%の価格で売却
(1,749万円)
120%の価格で売却
(1,908万円)
5年後に売却 ▲132,500円/月 ▲79,500円/月 ▲53,000円/月 ▲26,500円/月 0円/月 26,500円/月 53,000円/月
10年後に売却 ▲66,250円/月 ▲39,750円/月 ▲26,500円/月 ▲13,250円/月 0円/月 13,250円/月 26,500円/月
15年後に売却 ▲44,166円/月 ▲26,500円/月 ▲17,666円/月 ▲8,833円/月 0円/月 8,833円/月 17,666円/月
20年後に売却 ▲33,125円/月 ▲19,875円/月 ▲13,250円/月 ▲6,625円/月 0円/月 6,625円/月 13,250円/月
25年後に売却 ▲26,500円/月 ▲15,900円/月 ▲10,600円/月 ▲5,300円/月 0円/月 5,300円/月 10,600円/月
30年後に売却 ▲22,083円/月 ▲13,250円/月 ▲8,833円/月 ▲4,416円/月 0円/月 4,416円/月 8,833円/月
35年後に売却 ▲18,928円/月 ▲11,357円/月 ▲7,571円/月 ▲3,785円/月 0円/月 3,785円/月 7,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ウイングコーポレーション 交通 京急線/横浜駅から徒歩5分
住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目 電話 0800-170-8866
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(4)第23574号 取引形態 売主
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