中古マンション

京王線/幡ヶ谷 歩4分 [ハイツ本町]

oucchino

ハイツ本町の概要

<専任> ■住居、事務所、投資使用可能 ■南西角部屋、日照、眺望良好 ■現地当社より徒歩4分、本日ご案内可能

価格
平米単価
2,150万円
61.29万円 ※
管理費
修繕積立金
12,110円/月
10,120円/月
間取り  1DK  専有面積 35.08m2
築年月 1974年3月(築46年) 階/階建て 6階(7階建て)
交通 京王線/幡ヶ谷駅から徒歩4分
京王線/初台駅から徒歩9分
東京メトロ千代田線/代々木上原駅から徒歩19分
住所 東京都渋谷区本町1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月23日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ハイツ本町の外観
間取り
ハイツ本町の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 0 件)

マンションノート

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南西向きの角部屋なので陽当たり、通風良好です。きれいな空気を入れ替

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ハイツ本町の南西向きの角部屋なので陽当たり、通風良好です。きれいな空気を入れ替
  • ハイツ本町の南西向きの角部屋なので陽当たり、通風良好です。きれいな空気を入れ替http://www.o-uccino.jp//image/0008430/0013797282/43569_3.jpg
  • ハイツ本町の住戸からの眺望http://www.o-uccino.jp//image/0008430/0013797282/43569_4.jpg
  • ハイツ本町の南西角部屋で眺望良好です。近隣にはオペラシティがあります。展望レスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008430/0013797282/43569_5.jpg
  • ハイツ本町の窓が有り換気が良く使い勝手の良いキッチンです。食洗機が付いているのhttp://www.o-uccino.jp//image/0008430/0013797282/43569_6.jpg
  • ハイツ本町のゆったりしたクローゼットが付いています。2面採光で明るく通風の良いhttp://www.o-uccino.jp//image/0008430/0013797282/43569_7.jpg
  • ハイツ本町の浴室http://www.o-uccino.jp//image/0008430/0013797282/43569_8.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 幡ヶ谷駅の相場より、平米単価が10万円低くなっています。
  • 幡ヶ谷駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 幡ヶ谷駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 61万円 201万円 12,110円 10,120円 築46年
幡ヶ谷駅 71万円 234万円 7,759円 9,440円 築41年
京王線 68万円 224万円 8,521円 5,457円 築28年
渋谷区 91万円 300万円 9,434円 6,088円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

幡ヶ谷駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
71万
1LDK / 2K / 2DK
72万
2LDK / 3K / 3DK
65万
3LDK / 4K / 4DK
78万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • バス・トイレ別
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • バルコニー
  • 食器洗浄乾燥機

物件概要

交通機関

京王線/幡ヶ谷駅から徒歩4分    乗り換え案内

京王線/初台駅から徒歩9分    乗り換え案内

東京メトロ千代田線/代々木上原駅から徒歩19分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/22戸
専有面積/
バルコニー面積
35.08m2
1.33m2
築年月 1974年3月(築46年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

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周辺環境

スーパーマーケット 成城石井 幡ヶ谷店 約474m
コンビニエンスストア ローソン 渋谷本町一丁目 約101m
総合病院 内藤病院 約547m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/43569
備考 : 最寄駅の幡ヶ谷駅から徒歩4分に立地する建物です。 周辺にはコンビニやスーパーがあり買物便利な環境です。 渋谷区立図書館、区立スポーツセンターや医療機関も周辺に揃っているので
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,150万円1DK築46年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
幡ヶ谷駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

幡ヶ谷駅の1DKのマンションの家賃相場は105,400円で、平均築年数は29年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々35,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,972円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,075万円)
70%の価格で売却
(1,505万円)
80%の価格で売却
(1,720万円)
90%の価格で売却
(1,935万円)
購入額で売却
(2,150万円)
110%の価格で売却
(2,365万円)
120%の価格で売却
(2,580万円)
5年後に売却 ▲179,166円/月 ▲107,500円/月 ▲71,666円/月 ▲35,833円/月 0円/月 35,833円/月 71,666円/月
10年後に売却 ▲89,583円/月 ▲53,750円/月 ▲35,833円/月 ▲17,916円/月 0円/月 17,916円/月 35,833円/月
15年後に売却 ▲59,722円/月 ▲35,833円/月 ▲23,888円/月 ▲11,944円/月 0円/月 11,944円/月 23,888円/月
20年後に売却 ▲44,791円/月 ▲26,875円/月 ▲17,916円/月 ▲8,958円/月 0円/月 8,958円/月 17,916円/月
25年後に売却 ▲35,833円/月 ▲21,500円/月 ▲14,333円/月 ▲7,166円/月 0円/月 7,166円/月 14,333円/月
30年後に売却 ▲29,861円/月 ▲17,916円/月 ▲11,944円/月 ▲5,972円/月 0円/月 5,972円/月 11,944円/月
35年後に売却 ▲25,595円/月 ▲15,357円/月 ▲10,238円/月 ▲5,119円/月 0円/月 5,119円/月 10,238円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社コムハウジング 初台駅前店 交通 京王線/初台駅から徒歩1分
住所 東京都渋谷区初台1丁目 電話 03-5333-0120
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(6)第72105号 取引形態 専任媒介
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