中古一戸建て

中央本線/国分寺 歩9分 [国分寺市東元町3丁目 戸建]

oucchino

国分寺市東元町3丁目 戸建の概要

価格
平米単価
3,680万円
44.33万円 ※
土地面積
建物面積
115.55m2
83.02m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1986年10月(築33年) 現況 空家
交通 中央本線/国分寺駅から徒歩9分
住所 東京都国分寺市東元町3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月23日  次回更新予定日:2019年09月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
国分寺市東元町3丁目 戸建の間取り

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 国分寺市の相場より、平米単価が25万円高くなっています。
  • 国分寺市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 44万円 145万円 築33年
国分寺駅 - - -
中央本線 44万円 145万円 築24年
国分寺市 19万円 63万円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

国分寺市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
28万
3LDK / 4K / 4DK
22万
4LDK以上
19万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • 床下収納
  • 電気:東京電力
  • バルコニー

物件概要

交通機関

中央本線/国分寺駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 1986年10月(築33年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年09月04日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:5.00m 種別:私道 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/143245
備考 : 建物瑕疵担保責任、付帯設備修復義務免責 
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,680万円4LDK築33年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々61,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々10,222円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,840万円)
70%の価格で売却
(2,576万円)
80%の価格で売却
(2,944万円)
90%の価格で売却
(3,312万円)
購入額で売却
(3,680万円)
110%の価格で売却
(4,048万円)
120%の価格で売却
(4,416万円)
5年後に売却 ▲306,666円/月 ▲184,000円/月 ▲122,666円/月 ▲61,333円/月 0円/月 61,333円/月 122,666円/月
10年後に売却 ▲153,333円/月 ▲92,000円/月 ▲61,333円/月 ▲30,666円/月 0円/月 30,666円/月 61,333円/月
15年後に売却 ▲102,222円/月 ▲61,333円/月 ▲40,888円/月 ▲20,444円/月 0円/月 20,444円/月 40,888円/月
20年後に売却 ▲76,666円/月 ▲46,000円/月 ▲30,666円/月 ▲15,333円/月 0円/月 15,333円/月 30,666円/月
25年後に売却 ▲61,333円/月 ▲36,800円/月 ▲24,533円/月 ▲12,266円/月 0円/月 12,266円/月 24,533円/月
30年後に売却 ▲51,111円/月 ▲30,666円/月 ▲20,444円/月 ▲10,222円/月 0円/月 10,222円/月 20,444円/月
35年後に売却 ▲43,809円/月 ▲26,285円/月 ▲17,523円/月 ▲8,761円/月 0円/月 8,761円/月 17,523円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社東宝ハウス立川 交通 中央本線/立川駅から徒歩5分
住所 東京都立川市錦町2丁目 電話 042-524-8890
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(3)第82486号 取引形態 仲介
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