中古一戸建て

筑肥線/美咲が丘 歩10分

oucchino

の概要

価格
平米単価
2,574万円
18.63万円 ※
土地面積
建物面積
79.82m2
138.19m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 2012年5月(築7年) 現況 空家
交通 筑肥線/美咲が丘駅から徒歩10分
筑肥線/筑前前原駅からバスで6分 「昭和バス 荻の浦」下車 徒歩4分
住所 福岡県糸島市荻浦 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月23日  次回更新予定日:2019年07月11日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
間取り

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3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 糸島市の相場より、平米単価が7万円低くなっています。
  • 糸島市の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 19万円 63万円 築7年
美咲が丘駅 - - -
筑肥線 26万円 86万円 築21年
糸島市 26万円 86万円 築20年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

糸島市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
31万
2LDK / 3K / 3DK
18万
3LDK / 4K / 4DK
26万
4LDK以上
18万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

筑肥線/美咲が丘駅から徒歩10分    乗り換え案内

筑肥線/筑前前原駅からバスで6分 「昭和バス 荻の浦」下車 徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 2012年5月(築7年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月11日
道路状況

セットバック有無: 接道状況:一方 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 糸島市立南風小学校 約1257m
中学校 糸島市立前原西中学校 約514m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/定期賃借権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/平坦 お問い合わせID/60094677000
備考 : 地上2階、地下1階の賃貸併用住宅です。 借地期間:99年
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,574万円3LDK築7年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々42,900円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,150円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,287万円)
70%の価格で売却
(1,802万円)
80%の価格で売却
(2,059万円)
90%の価格で売却
(2,317万円)
購入額で売却
(2,574万円)
110%の価格で売却
(2,831万円)
120%の価格で売却
(3,089万円)
5年後に売却 ▲214,500円/月 ▲128,700円/月 ▲85,800円/月 ▲42,900円/月 0円/月 42,900円/月 85,800円/月
10年後に売却 ▲107,250円/月 ▲64,350円/月 ▲42,900円/月 ▲21,450円/月 0円/月 21,450円/月 42,900円/月
15年後に売却 ▲71,500円/月 ▲42,900円/月 ▲28,600円/月 ▲14,300円/月 0円/月 14,300円/月 28,600円/月
20年後に売却 ▲53,625円/月 ▲32,175円/月 ▲21,450円/月 ▲10,725円/月 0円/月 10,725円/月 21,450円/月
25年後に売却 ▲42,900円/月 ▲25,740円/月 ▲17,160円/月 ▲8,580円/月 0円/月 8,580円/月 17,160円/月
30年後に売却 ▲35,750円/月 ▲21,450円/月 ▲14,300円/月 ▲7,150円/月 0円/月 7,150円/月 14,300円/月
35年後に売却 ▲30,642円/月 ▲18,385円/月 ▲12,257円/月 ▲6,128円/月 0円/月 6,128円/月 12,257円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 早良店 交通 福岡市営七隈線/賀茂駅から徒歩5分
住所 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目 電話 092-865-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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