中古マンション リフォーム済

小田急線/鶴川 歩17分 [鶴川2丁目団地]

oucchino

鶴川2丁目団地の概要

広大な敷地にゆったりと配棟されたランドスケープデザイン。敷地内には公園や緑も多く、子育て世代に優しいマンションです。

価格
平米単価
1,230万円
22.83万円 ※
管理費
修繕積立金
4,100円/月
16,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 53.87m2
築年月 1969年10月(築50年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 小田急線/鶴川駅から徒歩17分
住所 東京都町田市鶴川2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月22日  次回更新予定日:2019年06月24日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
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間取り
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鶴川2丁目団地の
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 23万円 76万円 4,100円 16,000円 築50年
鶴川駅 - - - - -
小田急線 49万円 162万円 12,841円 12,262円 築33年
町田市 31万円 102万円 8,446円 9,979円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

鶴川駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
27万
3LDK / 4K / 4DK
34万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 給湯
  • 暖房便座
  • 浴室換気乾燥機
  • バイク置場
  • インターネット光対応
  • 人感センサーライト
  • 照明
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:I型
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

小田急線/鶴川駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/520戸
専有面積/
バルコニー面積
53.87m2
6.38m2
築年月 1969年10月(築50年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 0台空有 7000円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年06月24日
リフォーム/
リノベーション情報

リフォーム済 (システムキッチン交換、ユニットバス交換、クロス張替え、フローリング張替え、建具交換等)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/1062
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,230万円2LDK築50年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
鶴川駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

鶴川駅の2LDKのマンションの家賃相場は96,100円で、平均築年数は13年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々20,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,416円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(615万円)
70%の価格で売却
(861万円)
80%の価格で売却
(984万円)
90%の価格で売却
(1,107万円)
購入額で売却
(1,230万円)
110%の価格で売却
(1,353万円)
120%の価格で売却
(1,476万円)
5年後に売却 ▲102,500円/月 ▲61,500円/月 ▲41,000円/月 ▲20,500円/月 0円/月 20,500円/月 41,000円/月
10年後に売却 ▲51,250円/月 ▲30,750円/月 ▲20,500円/月 ▲10,250円/月 0円/月 10,250円/月 20,500円/月
15年後に売却 ▲34,166円/月 ▲20,500円/月 ▲13,666円/月 ▲6,833円/月 0円/月 6,833円/月 13,666円/月
20年後に売却 ▲25,625円/月 ▲15,375円/月 ▲10,250円/月 ▲5,125円/月 0円/月 5,125円/月 10,250円/月
25年後に売却 ▲20,500円/月 ▲12,300円/月 ▲8,200円/月 ▲4,100円/月 0円/月 4,100円/月 8,200円/月
30年後に売却 ▲17,083円/月 ▲10,250円/月 ▲6,833円/月 ▲3,416円/月 0円/月 3,416円/月 6,833円/月
35年後に売却 ▲14,642円/月 ▲8,785円/月 ▲5,857円/月 ▲2,928円/月 0円/月 2,928円/月 5,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 鶴川2丁目団地11-4号棟の間取り 3LDK     1,690万円  
21.41万円
4,100円/月
14,100円/月
78.92m2 / 南西
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2階 鶴川2丁目団地15-10号棟の間取り 2LDK     1,230万円  
22.83万円
4,100円/月
14,800円/月
53.87m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ダイヤモンドエステート 交通 東急田園都市線/青葉台駅から徒歩2分
住所 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目 電話 045-532-5255
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 19:30
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(1)第29111号 取引形態 仲介
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