中古一戸建て

都営三田線/水道橋 歩3分 [文京区本郷一丁目]

oucchino

文京区本郷一丁目の概要

弊社に鍵あり 好立地 リノベーションベースに

価格
平米単価
7,980万円
64.15万円 ※
土地面積
建物面積
42.71m2
124.39m2
間取り  5LDK  階建て 5階
築年月 1976年4月(築44年) 現況 空家
交通 都営三田線/水道橋駅から徒歩3分
総武・中央緩行線/水道橋駅から徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅から徒歩7分
住所 東京都文京区本郷1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月22日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
文京区本郷一丁目の外観
間取り
文京区本郷一丁目の間取り

本郷小学校 596m

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

文京区本郷一丁目の本郷小学校 596m
  • 文京区本郷一丁目の本郷小学校 596mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013795690/119789_3.jpg
  • 文京区本郷一丁目の本郷台中学校 562mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013795690/119789_4.jpg
  • 文京区本郷一丁目の東京ドーム 443mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013795690/119789_5.jpg
  • 文京区本郷一丁目の礫川公園 709mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013795690/119789_6.jpg
  • 文京区本郷一丁目のラクーア 449mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013795690/119789_7.jpg
  • 文京区本郷一丁目の文京区役所 743mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013795690/119789_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 文京区の相場より、平米単価が22万円高くなっています。
  • 文京区の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 64万円 211万円 築44年
水道橋駅 - - -
都営三田線 53万円 175万円 築19年
文京区 42万円 139万円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

文京区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
56万
1LDK / 2K / 2DK
37万
2LDK / 3K / 3DK
40万
3LDK / 4K / 4DK
32万
4LDK以上
42万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営

物件概要

交通機関

都営三田線/水道橋駅から徒歩3分    乗り換え案内

総武・中央緩行線/水道橋駅から徒歩6分    乗り換え案内

東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 5LDK 構造 鉄骨造
建ぺい率/
容積率
80%/
400%
築年月 1976年4月(築44年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 0円/月
主要採光面 北東 次回更新予定日 2019年10月05日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:6.70m 種別:公道 方角:北東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 本郷小学校 約596m
中学校 本郷台中学校 約562m
スーパーマーケット マルエツ プチ 本郷二丁目店 約482m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/119789
備考 : 弊社に鍵あります! リフォームやローンについてもご相談承っております。 詳細はハウストップまでご連絡下さい。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 7,980万円5LDK築44年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々133,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々22,166円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(3,990万円)
70%の価格で売却
(5,586万円)
80%の価格で売却
(6,384万円)
90%の価格で売却
(7,182万円)
購入額で売却
(7,980万円)
110%の価格で売却
(8,778万円)
120%の価格で売却
(9,576万円)
5年後に売却 ▲665,000円/月 ▲399,000円/月 ▲266,000円/月 ▲133,000円/月 0円/月 133,000円/月 266,000円/月
10年後に売却 ▲332,500円/月 ▲199,500円/月 ▲133,000円/月 ▲66,500円/月 0円/月 66,500円/月 133,000円/月
15年後に売却 ▲221,666円/月 ▲133,000円/月 ▲88,666円/月 ▲44,333円/月 0円/月 44,333円/月 88,666円/月
20年後に売却 ▲166,250円/月 ▲99,750円/月 ▲66,500円/月 ▲33,250円/月 0円/月 33,250円/月 66,500円/月
25年後に売却 ▲133,000円/月 ▲79,800円/月 ▲53,200円/月 ▲26,600円/月 0円/月 26,600円/月 53,200円/月
30年後に売却 ▲110,833円/月 ▲66,500円/月 ▲44,333円/月 ▲22,166円/月 0円/月 22,166円/月 44,333円/月
35年後に売却 ▲95,000円/月 ▲57,000円/月 ▲38,000円/月 ▲19,000円/月 0円/月 19,000円/月 38,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ハウストップ 交通 東京メトロ南北線/本駒込駅から徒歩1分
住所 東京都文京区向丘2丁目 電話 03-5834-0930
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第92568号 取引形態 仲介
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