中古マンション

片町線/星田 歩19分 [ラウンドシティフドウ香里南B棟]

oucchino

ラウンドシティフドウ香里南B棟の概要

価格
平米単価
850万円
12.74万円 ※
管理費
修繕積立金
5,000円/月
14,360円/月
間取り  3LDK  専有面積 66.71m2
築年月 1985年3月(築35年) 階/階建て 10階(11階建て)
交通 片町線/星田駅から徒歩19分
京阪本線/寝屋川市駅からバスで11分 「三井秦団地」下車 徒歩5分
住所 大阪府寝屋川市宇谷町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月22日  次回更新予定日:2019年09月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ラウンドシティフドウ香里南B棟の外観
間取り
ラウンドシティフドウ香里南B棟の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ラウンドシティフドウ香里南B棟の
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 星田駅の相場より、平米単価が11万円低くなっています。
  • 星田駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 星田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 13万円 43万円 5,000円 14,360円 築35年
星田駅 24万円 79万円 7,667円 9,893円 築20年
片町線 25万円 83万円 8,079円 9,283円 築26年
寝屋川市 28万円 92万円 10,567円 10,504円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

星田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
24万
4LDK以上
15万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

片町線/星田駅から徒歩19分    乗り換え案内

京阪本線/寝屋川市駅からバスで11分 「三井秦団地」下車 徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/440戸
専有面積/
バルコニー面積
66.71m2
9.40m2
築年月 1985年3月(築35年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年09月04日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/60122857000
備考 : 上記土地以外に別途土地面積3624.7m2・持分6671/3165230あり
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 850万円3LDK築35年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
星田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

星田駅の3LDKのマンションの家賃相場は68,000円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々14,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,361円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(425万円)
70%の価格で売却
(595万円)
80%の価格で売却
(680万円)
90%の価格で売却
(765万円)
購入額で売却
(850万円)
110%の価格で売却
(935万円)
120%の価格で売却
(1,020万円)
5年後に売却 ▲70,833円/月 ▲42,500円/月 ▲28,333円/月 ▲14,166円/月 0円/月 14,166円/月 28,333円/月
10年後に売却 ▲35,416円/月 ▲21,250円/月 ▲14,166円/月 ▲7,083円/月 0円/月 7,083円/月 14,166円/月
15年後に売却 ▲23,611円/月 ▲14,166円/月 ▲9,444円/月 ▲4,722円/月 0円/月 4,722円/月 9,444円/月
20年後に売却 ▲17,708円/月 ▲10,625円/月 ▲7,083円/月 ▲3,541円/月 0円/月 3,541円/月 7,083円/月
25年後に売却 ▲14,166円/月 ▲8,500円/月 ▲5,666円/月 ▲2,833円/月 0円/月 2,833円/月 5,666円/月
30年後に売却 ▲11,805円/月 ▲7,083円/月 ▲4,722円/月 ▲2,361円/月 0円/月 2,361円/月 4,722円/月
35年後に売却 ▲10,119円/月 ▲6,071円/月 ▲4,047円/月 ▲2,023円/月 0円/月 2,023円/月 4,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 上新庄店 交通 阪急京都線/上新庄駅から徒歩10分
住所 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目 電話 06-6990-6298
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 専属専任媒介
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