中古マンション

中央本線/三鷹 歩19分 [むさしのコーポ]

oucchino

むさしのコーポの概要

価格
平米単価
1,490万円
34.49万円 ※
管理費
修繕積立金
12,345円/月
5,456円/月
間取り  2DK  専有面積 43.20m2
築年月 1969年8月(築51年) 階/階建て 1階(7階建て)
交通 中央本線/三鷹駅から徒歩19分
中央本線/三鷹駅からバスで7分 「第五小学校前」下車 徒歩3分
住所 東京都武蔵野市西久保3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月22日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
むさしのコーポの外観
間取り
むさしのコーポの間取り

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むさしのコーポの
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が19万円低くなっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 34万円 112万円 12,345円 5,456円 築51年
三鷹駅 53万円 175万円 9,971円 8,768円 築42年
中央本線 61万円 201万円 11,225円 10,313円 築35年
武蔵野市 33万円 109万円 8,778円 8,713円 築41年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
62万
1LDK / 2K / 2DK
53万
2LDK / 3K / 3DK
63万
3LDK / 4K / 4DK
74万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(巡回)

物件概要

交通機関

中央本線/三鷹駅から徒歩19分    乗り換え案内

中央本線/三鷹駅からバスで7分 「第五小学校前」下車 徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/38戸
専有面積/
バルコニー面積
43.20m2
5.52m2
築年月 1969年8月(築51年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 武蔵野市立第五小学校 約430m
中学校 武蔵野市立第五中学校 約1010m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/60122726001
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,490万円2DK築51年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三鷹駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三鷹駅の2DKのマンションの家賃相場は104,200円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,138円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(745万円)
70%の価格で売却
(1,043万円)
80%の価格で売却
(1,192万円)
90%の価格で売却
(1,341万円)
購入額で売却
(1,490万円)
110%の価格で売却
(1,639万円)
120%の価格で売却
(1,788万円)
5年後に売却 ▲124,166円/月 ▲74,500円/月 ▲49,666円/月 ▲24,833円/月 0円/月 24,833円/月 49,666円/月
10年後に売却 ▲62,083円/月 ▲37,250円/月 ▲24,833円/月 ▲12,416円/月 0円/月 12,416円/月 24,833円/月
15年後に売却 ▲41,388円/月 ▲24,833円/月 ▲16,555円/月 ▲8,277円/月 0円/月 8,277円/月 16,555円/月
20年後に売却 ▲31,041円/月 ▲18,625円/月 ▲12,416円/月 ▲6,208円/月 0円/月 6,208円/月 12,416円/月
25年後に売却 ▲24,833円/月 ▲14,900円/月 ▲9,933円/月 ▲4,966円/月 0円/月 4,966円/月 9,933円/月
30年後に売却 ▲20,694円/月 ▲12,416円/月 ▲8,277円/月 ▲4,138円/月 0円/月 4,138円/月 8,277円/月
35年後に売却 ▲17,738円/月 ▲10,642円/月 ▲7,095円/月 ▲3,547円/月 0円/月 3,547円/月 7,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
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1階 むさしのコーポの間取り 2DK     1,490万円  
34.49万円
12,345円/月
5,456円/月
43.2m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 荻窪店 交通 中央本線/荻窪駅から徒歩1分
住所 東京都杉並区荻窪5丁目 電話 03-5335-3211
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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