中古一戸建て リフォーム済

筑豊電気鉄道/遠賀野 歩5分 [直方市大字感田 戸建て]

oucchino

直方市大字感田 戸建ての概要

リフォーム済。駐車場スペース拡張、下水道つなぎ込み工事しました。

価格
平米単価
1,398万円
15.36万円 ※
土地面積
建物面積
201.70m2
91.00m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 1988年11月(築31年) 現況 空家
交通 筑豊電気鉄道/遠賀野駅から徒歩5分
住所 福岡県直方市大字感田 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月29日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
直方市大字感田 戸建ての外観
間取り
直方市大字感田 戸建ての間取り

駐車スペースは拡張工事を行い縦列駐車2台分を確保いたしました

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

直方市大字感田 戸建ての駐車スペースは拡張工事を行い縦列駐車2台分を確保いたしました
  • 直方市大字感田 戸建ての駐車スペースは拡張工事を行い縦列駐車2台分を確保いたしましたhttp://www.o-uccino.jp//image/0007465/0013728559/396626_3.jpg
  • 直方市大字感田 戸建ての1階南側にあるリビングです。床は明るい色のフローリングに張りhttp://www.o-uccino.jp//image/0007465/0013728559/396626_4.jpg
  • 直方市大字感田 戸建てのキッチンはハウステック社製のシステムキッチンに新品交換しましhttp://www.o-uccino.jp//image/0007465/0013728559/396626_5.jpg
  • 直方市大字感田 戸建ての浴室はクリーニングを行いました。自動湯張り・追い焚き機能付きhttp://www.o-uccino.jp//image/0007465/0013728559/396626_6.jpg
  • 直方市大字感田 戸建ての1階のトイレはリクシル社製の温水洗浄便座トイレに新品交換しまhttp://www.o-uccino.jp//image/0007465/0013728559/396626_7.jpg
  • 直方市大字感田 戸建ての【リフォーム済】住宅の瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食などhttp://www.o-uccino.jp//image/0007465/0013728559/396626_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 直方市の相場より、平米単価が16万円低くなっています。
  • 直方市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 15万円 50万円 築31年
遠賀野駅 - - -
筑豊電気鉄道 14万円 46万円 築41年
直方市 31万円 102万円 築20年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

直方市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
40万
2LDK / 3K / 3DK
39万
3LDK / 4K / 4DK
31万
4LDK以上
27万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:汲取り
  • エアコン
  • シャワートイレ

物件概要

交通機関

筑豊電気鉄道/遠賀野駅から徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
60%
築年月 1988年11月(築31年)
現況 空家 駐車場 有 2台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月03日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:南西

リフォーム/
リノベーション情報

2019年5月 リフォーム済 (キッチン トイレ 壁)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/未線引 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/396626
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,398万円3LDK築31年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,300円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,883円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(699万円)
70%の価格で売却
(979万円)
80%の価格で売却
(1,118万円)
90%の価格で売却
(1,258万円)
購入額で売却
(1,398万円)
110%の価格で売却
(1,538万円)
120%の価格で売却
(1,678万円)
5年後に売却 ▲116,500円/月 ▲69,900円/月 ▲46,600円/月 ▲23,300円/月 0円/月 23,300円/月 46,600円/月
10年後に売却 ▲58,250円/月 ▲34,950円/月 ▲23,300円/月 ▲11,650円/月 0円/月 11,650円/月 23,300円/月
15年後に売却 ▲38,833円/月 ▲23,300円/月 ▲15,533円/月 ▲7,766円/月 0円/月 7,766円/月 15,533円/月
20年後に売却 ▲29,125円/月 ▲17,475円/月 ▲11,650円/月 ▲5,825円/月 0円/月 5,825円/月 11,650円/月
25年後に売却 ▲23,300円/月 ▲13,980円/月 ▲9,320円/月 ▲4,660円/月 0円/月 4,660円/月 9,320円/月
30年後に売却 ▲19,416円/月 ▲11,650円/月 ▲7,766円/月 ▲3,883円/月 0円/月 3,883円/月 7,766円/月
35年後に売却 ▲16,642円/月 ▲9,985円/月 ▲6,657円/月 ▲3,328円/月 0円/月 3,328円/月 6,657円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 飯塚店 交通 筑豊本線/天道駅から徒歩6分
住所 福岡県飯塚市楽市 電話 03-6737-9584
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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