中古一戸建て

鹿児島本線/竹下 歩16分 [博多区諸岡3丁目中古一戸建・隣地一棟アパート(一括販売)]

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博多区諸岡3丁目中古一戸建・隣地一棟アパート(一括販売)の概要

総レンガ貼りが美しいカナダの輸入住宅一戸建て。隣地のアパートと一括販売。青果市場跡地まで徒歩約5分。

価格
平米単価
11,560万円
61.14万円 ※
土地面積
建物面積
333.15m2
189.06m2
間取り  5LDK  階建て 2階
築年月 1995年5月(築25年) 現況 居住中
交通 鹿児島本線/竹下駅から徒歩16分
住所 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月19日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
博多区諸岡3丁目中古一戸建・隣地一棟アパート(一括販売)の間取り

アパート写真

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

博多区諸岡3丁目中古一戸建・隣地一棟アパート(一括販売)のアパート写真
  • 博多区諸岡3丁目中古一戸建・隣地一棟アパート(一括販売)のアパート写真http://www.o-uccino.jp//image/0009532/0013793511/C-539_2.jpg
  • 博多区諸岡3丁目中古一戸建・隣地一棟アパート(一括販売)のアパート駐車場http://www.o-uccino.jp//image/0009532/0013793511/C-539_3.jpg
  • 博多区諸岡3丁目中古一戸建・隣地一棟アパート(一括販売)のコインパーキングhttp://www.o-uccino.jp//image/0009532/0013793511/C-539_4.jpg
  • 博多区諸岡3丁目中古一戸建・隣地一棟アパート(一括販売)のアパート平面図http://www.o-uccino.jp//image/0009532/0013793511/C-539_5.jpg

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4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が25万円高くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 61万円 201万円 築25年
竹下駅 - - -
鹿児島本線 20万円 66万円 築27年
このエリア 36万円 119万円 築21年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
39万
4LDK以上
36万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • 給湯
  • ペアガラス
  • 専用庭
  • 勝手口

物件概要

交通機関

鹿児島本線/竹下駅から徒歩16分    乗り換え案内

間取り詳細 5LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1995年5月(築25年)
現況 居住中 駐車場 有 4台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年09月29日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:2.90m 種別:公道 方角:南西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/C-539
備考 : 隣地アパート(満室時想定年間賃料収入)3350880円 
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 11,560万円5LDK築25年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々192,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々32,111円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(5,780万円)
70%の価格で売却
(8,092万円)
80%の価格で売却
(9,248万円)
90%の価格で売却
(10,404万円)
購入額で売却
(11,560万円)
110%の価格で売却
(12,716万円)
120%の価格で売却
(13,872万円)
5年後に売却 ▲963,333円/月 ▲578,000円/月 ▲385,333円/月 ▲192,666円/月 0円/月 192,666円/月 385,333円/月
10年後に売却 ▲481,666円/月 ▲289,000円/月 ▲192,666円/月 ▲96,333円/月 0円/月 96,333円/月 192,666円/月
15年後に売却 ▲321,111円/月 ▲192,666円/月 ▲128,444円/月 ▲64,222円/月 0円/月 64,222円/月 128,444円/月
20年後に売却 ▲240,833円/月 ▲144,500円/月 ▲96,333円/月 ▲48,166円/月 0円/月 48,166円/月 96,333円/月
25年後に売却 ▲192,666円/月 ▲115,600円/月 ▲77,066円/月 ▲38,533円/月 0円/月 38,533円/月 77,066円/月
30年後に売却 ▲160,555円/月 ▲96,333円/月 ▲64,222円/月 ▲32,111円/月 0円/月 32,111円/月 64,222円/月
35年後に売却 ▲137,619円/月 ▲82,571円/月 ▲55,047円/月 ▲27,523円/月 0円/月 27,523円/月 55,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社コムハウス 売買仲介部 交通 鹿児島本線/竹下駅から徒歩16分
住所 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目 電話 0120-481-643
営業時間 - 定休日 -
免許番号 福岡県知事(8)第9877号 取引形態 一般媒介
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