中古マンション

根岸線/磯子 歩12分 [日商岩井磯子マンション]

oucchino

日商岩井磯子マンションの概要

■風致地区に佇む/住環境に優れ管理の行き届いたマンション■南西向き角部屋の2階部分/通風・陽当り良好■専有部リフォーム工事履歴有り

価格
平米単価
1,480万円
21.97万円 ※
管理費
修繕積立金
8,900円/月
15,500円/月
間取り  3LDK  専有面積 67.36m2
築年月 1971年3月(築49年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 根岸線/磯子駅から徒歩12分
住所 神奈川県横浜市磯子区磯子台 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月19日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
日商岩井磯子マンションの外観
間取り
日商岩井磯子マンションの間取り

システムキッチン

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

日商岩井磯子マンションのシステムキッチン
  • 日商岩井磯子マンションのシステムキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009812/0013793487/10201903007_3.jpg
  • 日商岩井磯子マンションのガスコンロhttp://www.o-uccino.jp//image/0009812/0013793487/10201903007_4.jpg
  • 日商岩井磯子マンションのシンクhttp://www.o-uccino.jp//image/0009812/0013793487/10201903007_5.jpg
  • 日商岩井磯子マンションのレンジフードhttp://www.o-uccino.jp//image/0009812/0013793487/10201903007_6.jpg
  • 日商岩井磯子マンションの浴室http://www.o-uccino.jp//image/0009812/0013793487/10201903007_7.jpg
  • 日商岩井磯子マンションのバスタブhttp://www.o-uccino.jp//image/0009812/0013793487/10201903007_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 磯子駅の相場より、平米単価が15万円低くなっています。
  • 磯子駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 磯子駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 22万円 73万円 8,900円 15,500円 築49年
磯子駅 37万円 122万円 9,713円 10,508円 築41年
根岸線 41万円 135万円 13,035円 12,686円 築27年
横浜市磯子区 40万円 132万円 11,825円 11,722円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

磯子駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
30万
2LDK / 3K / 3DK
30万
3LDK / 4K / 4DK
37万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 給湯
  • バイク置場
  • バルコニー

物件概要

交通機関

根岸線/磯子駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/73戸
専有面積/
バルコニー面積
67.36m2
7.80m2
築年月 1971年3月(築49年)
現況 居住中 駐車場 空有 1台空有 8000円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/10201903007
備考 : 組合予備費:月額500円 駐輪場空有:月額100円 H31.4現在
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,480万円3LDK築49年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
磯子駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

磯子駅の3LDKのマンションの家賃相場は113,300円で、平均築年数は28年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,111円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(740万円)
70%の価格で売却
(1,036万円)
80%の価格で売却
(1,184万円)
90%の価格で売却
(1,332万円)
購入額で売却
(1,480万円)
110%の価格で売却
(1,628万円)
120%の価格で売却
(1,776万円)
5年後に売却 ▲123,333円/月 ▲74,000円/月 ▲49,333円/月 ▲24,666円/月 0円/月 24,666円/月 49,333円/月
10年後に売却 ▲61,666円/月 ▲37,000円/月 ▲24,666円/月 ▲12,333円/月 0円/月 12,333円/月 24,666円/月
15年後に売却 ▲41,111円/月 ▲24,666円/月 ▲16,444円/月 ▲8,222円/月 0円/月 8,222円/月 16,444円/月
20年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
25年後に売却 ▲24,666円/月 ▲14,800円/月 ▲9,866円/月 ▲4,933円/月 0円/月 4,933円/月 9,866円/月
30年後に売却 ▲20,555円/月 ▲12,333円/月 ▲8,222円/月 ▲4,111円/月 0円/月 4,111円/月 8,222円/月
35年後に売却 ▲17,619円/月 ▲10,571円/月 ▲7,047円/月 ▲3,523円/月 0円/月 3,523円/月 7,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所 交通 東海道本線/横浜駅から徒歩2分
住所 神奈川県横浜市西区北幸1丁目 電話 0120-958-390
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 専任媒介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のオークラヤ住宅株式会社までお問い合わせください。

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