中古マンション

阪急宝塚線/池田 バス20分 バス停から徒歩9分 [サンロイヤル池田バードヒルズ二号館]

oucchino

サンロイヤル池田バードヒルズ二号館の概要

価格
平米単価
690万円
7.67万円 ※
管理費
修繕積立金
12,410円/月
8,540円/月
間取り  4LDK  専有面積 89.91m2
築年月 1990年7月(築29年) 階/階建て 5階(6階建て)
交通 阪急宝塚線/池田駅からバスで20分 「久安寺」下車 徒歩9分
能勢電鉄/鼓滝駅から徒歩43分
住所 大阪府池田市伏尾町 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年03月19日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
サンロイヤル池田バードヒルズ二号館の外観
間取り
サンロイヤル池田バードヒルズ二号館の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

サンロイヤル池田バードヒルズ二号館の
  • サンロイヤル池田バードヒルズ二号館のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009305/0013792823/60122686000_3.jpg
  • サンロイヤル池田バードヒルズ二号館のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009305/0013792823/60122686000_4.jpg
  • サンロイヤル池田バードヒルズ二号館のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009305/0013792823/60122686000_5.jpg
  • サンロイヤル池田バードヒルズ二号館のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009305/0013792823/60122686000_6.jpg
  • サンロイヤル池田バードヒルズ二号館のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009305/0013792823/60122686000_07.jpg
  • サンロイヤル池田バードヒルズ二号館のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009305/0013792823/60122686000_08.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古マンションの相場比較

  • 池田駅の相場より、平米単価が31万円低くなっています。
  • 池田駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 池田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 8万円 26万円 12,410円 8,540円 築29年
池田駅 39万円 129万円 11,382円 13,798円 築21年
阪急宝塚線 26万円 86万円 13,509円 15,760円 築32年
池田市 32万円 106万円 13,239円 13,512円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

池田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上
39万
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

阪急宝塚線/池田駅からバスで20分 「久安寺」下車 徒歩9分    乗り換え案内

能勢電鉄/鼓滝駅から徒歩43分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/113戸
専有面積/
バルコニー面積
89.91m2
27.26m2
築年月 1990年7月(築29年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 池田市立細郷小学校 約2900m
中学校 池田市立細郷中学校 約2900m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化調整区域 用途地域1/無指定 地勢/- お問い合わせID/60122686000
備考 : ※写真中の家具等の調度品は対象に含まれません
特記 : -

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 690万円4LDK築29年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
池田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

池田駅の4LDKのマンションの家賃相場は104,400円で、平均築年数は26年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々11,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,916円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(345万円)
70%の価格で売却
(483万円)
80%の価格で売却
(552万円)
90%の価格で売却
(621万円)
購入額で売却
(690万円)
110%の価格で売却
(759万円)
120%の価格で売却
(828万円)
5年後に売却 ▲57,500円/月 ▲34,500円/月 ▲23,000円/月 ▲11,500円/月 0円/月 11,500円/月 23,000円/月
10年後に売却 ▲28,750円/月 ▲17,250円/月 ▲11,500円/月 ▲5,750円/月 0円/月 5,750円/月 11,500円/月
15年後に売却 ▲19,166円/月 ▲11,500円/月 ▲7,666円/月 ▲3,833円/月 0円/月 3,833円/月 7,666円/月
20年後に売却 ▲14,375円/月 ▲8,625円/月 ▲5,750円/月 ▲2,875円/月 0円/月 2,875円/月 5,750円/月
25年後に売却 ▲11,500円/月 ▲6,900円/月 ▲4,600円/月 ▲2,300円/月 0円/月 2,300円/月 4,600円/月
30年後に売却 ▲9,583円/月 ▲5,750円/月 ▲3,833円/月 ▲1,916円/月 0円/月 1,916円/月 3,833円/月
35年後に売却 ▲8,214円/月 ▲4,928円/月 ▲3,285円/月 ▲1,642円/月 0円/月 1,642円/月 3,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 池田店 交通 阪急宝塚線/石橋駅から徒歩7分
住所 大阪府池田市井口堂1丁目 電話 072-761-0081
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 専属専任媒介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社福屋不動産販売 池田店までお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:4

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 5件 でした