中古マンション

南海高野線/沢ノ町 歩4分 [デ・リード住吉公園]

oucchino

デ・リード住吉公園の概要

オーナーチェンジ・上層階角部屋・出窓あり・どんなことでもお気軽にお問い合わせ下さい!

価格
平米単価
450万円
20.06万円 ※
管理費
修繕積立金
8,100円/月
7,630円/月
間取り  1K  専有面積 22.43m2
築年月 1991年10月(築28年) 階/階建て 7階(8階建て)
交通 南海高野線/沢ノ町駅から徒歩4分
住所 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年03月18日  次回更新予定日:2019年09月23日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
間取り画像は準備中です

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

デ・リード住吉公園の
  • デ・リード住吉公園のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006779/0013792684/0006779_2458240.jpg
  • デ・リード住吉公園の※図面より現況を優先します。http://www.o-uccino.jp//image/0006779/0013792684/0006779_2458241.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 20万円 66万円 8,100円 7,630円 築28年
沢ノ町駅 - - - - -
南海高野線 25万円 83万円 7,718円 6,194円 築36年
このエリア 55万円 182万円 7,679円 5,520円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

沢ノ町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • トイレ
  • エアコン
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 風呂有
  • バイク置場
  • バルコニー

物件概要

交通機関

南海高野線/沢ノ町駅から徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/32戸
専有面積/
バルコニー面積
22.43m2
2.55m2
築年月 1991年10月(築28年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年09月23日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/31265
備考 : -
特記 : -

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 450万円1K築28年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
沢ノ町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

沢ノ町駅の1Kのマンションの家賃相場は37,500円で、平均築年数は23年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々7,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,250円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(225万円)
70%の価格で売却
(315万円)
80%の価格で売却
(360万円)
90%の価格で売却
(405万円)
購入額で売却
(450万円)
110%の価格で売却
(495万円)
120%の価格で売却
(540万円)
5年後に売却 ▲37,500円/月 ▲22,500円/月 ▲15,000円/月 ▲7,500円/月 0円/月 7,500円/月 15,000円/月
10年後に売却 ▲18,750円/月 ▲11,250円/月 ▲7,500円/月 ▲3,750円/月 0円/月 3,750円/月 7,500円/月
15年後に売却 ▲12,500円/月 ▲7,500円/月 ▲5,000円/月 ▲2,500円/月 0円/月 2,500円/月 5,000円/月
20年後に売却 ▲9,375円/月 ▲5,625円/月 ▲3,750円/月 ▲1,875円/月 0円/月 1,875円/月 3,750円/月
25年後に売却 ▲7,500円/月 ▲4,500円/月 ▲3,000円/月 ▲1,500円/月 0円/月 1,500円/月 3,000円/月
30年後に売却 ▲6,250円/月 ▲3,750円/月 ▲2,500円/月 ▲1,250円/月 0円/月 1,250円/月 2,500円/月
35年後に売却 ▲5,357円/月 ▲3,214円/月 ▲2,142円/月 ▲1,071円/月 0円/月 1,071円/月 2,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 1

選択した 0 件を

間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 デ・リード住吉公園の間取り 1K     450万円  
19.36万円
8,400円/月
7,900円/月
23.24m2 / -
マイリストに保存
 さらに表示
× 閉じる

選択した 0 件を

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ライズアップ 交通 JR東西線/大阪城北詰駅から徒歩2分
住所 大阪府大阪市都島区網島町 電話 0120-308-567
営業時間 - 定休日 -
免許番号 大阪府知事(2)第55982号 取引形態 仲介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社ライズアップまでお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:1

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 2件 でした