中古マンション リノベーション済

東急田園都市線/青葉台 バス15分 バス停から徒歩3分 [霧が丘グリーンタウン第一・12号棟]

oucchino

霧が丘グリーンタウン第一・12号棟の概要

価格
平米単価
1,050万円
20.2万円 ※
管理費
修繕積立金
5,500円/月
14,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 51.97m2
築年月 1980年12月(築39年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 東急田園都市線/青葉台駅からバスで15分 「郵便局前」下車 徒歩3分
住所 神奈川県横浜市緑区霧が丘6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月18日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
霧が丘グリーンタウン第一・12号棟の間取り

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 青葉台駅の相場より、平米単価が28万円低くなっています。
  • 青葉台駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 青葉台駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 20万円 66万円 5,500円 14,000円 築39年
青葉台駅 48万円 158万円 8,896円 13,956円 築42年
東急田園都市線 62万円 205万円 12,608円 12,432円 築32年
横浜市緑区 87万円 287万円 16,904円 14,125円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

青葉台駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
46万
2LDK / 3K / 3DK
48万
3LDK / 4K / 4DK
56万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • エアコン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • エレベーター
  • バイク置場
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • 専用庭
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

東急田園都市線/青葉台駅からバスで15分 「郵便局前」下車 徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/30戸
専有面積/
バルコニー面積
51.97m2
7.00m2
築年月 1980年12月(築39年)
現況 空家 駐車場 有 0台空有 11000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2019年2月 リノベーション済

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/030001-77855-1
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,050万円2LDK築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
青葉台駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

青葉台駅の2LDKのマンションの家賃相場は103,700円で、平均築年数は26年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々17,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,916円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(525万円)
70%の価格で売却
(735万円)
80%の価格で売却
(840万円)
90%の価格で売却
(945万円)
購入額で売却
(1,050万円)
110%の価格で売却
(1,155万円)
120%の価格で売却
(1,260万円)
5年後に売却 ▲87,500円/月 ▲52,500円/月 ▲35,000円/月 ▲17,500円/月 0円/月 17,500円/月 35,000円/月
10年後に売却 ▲43,750円/月 ▲26,250円/月 ▲17,500円/月 ▲8,750円/月 0円/月 8,750円/月 17,500円/月
15年後に売却 ▲29,166円/月 ▲17,500円/月 ▲11,666円/月 ▲5,833円/月 0円/月 5,833円/月 11,666円/月
20年後に売却 ▲21,875円/月 ▲13,125円/月 ▲8,750円/月 ▲4,375円/月 0円/月 4,375円/月 8,750円/月
25年後に売却 ▲17,500円/月 ▲10,500円/月 ▲7,000円/月 ▲3,500円/月 0円/月 3,500円/月 7,000円/月
30年後に売却 ▲14,583円/月 ▲8,750円/月 ▲5,833円/月 ▲2,916円/月 0円/月 2,916円/月 5,833円/月
35年後に売却 ▲12,500円/月 ▲7,500円/月 ▲5,000円/月 ▲2,500円/月 0円/月 2,500円/月 5,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21スターライフ 交通 東海道本線/横浜駅から徒歩5分
住所 神奈川県横浜市西区南幸2丁目 電話 045-324-3221
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(7)第18811号 取引形態 仲介
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