中古マンション

京成本線/京成小岩 歩7分 [ソフィア小岩]

oucchino

ソフィア小岩の概要

【ベランダから富士山が望めます】 ・2014年キッチン交換済 ・和室、サービスルーム付きの使いやすい2LDK+S ・安心のオートロック・宅配ボックス ・当日の内覧ご相談ください

価格
平米単価
3,980万円
58.66万円 ※
管理費
修繕積立金
12,420円/月
7,460円/月
間取り  2SLDK  専有面積 67.85m2
築年月 1995年2月(築25年) 階/階建て 4階(7階建て)
交通 京成本線/京成小岩駅から徒歩7分
総武・中央緩行線/小岩駅から徒歩7分
北総鉄道/新柴又駅から徒歩17分
住所 東京都江戸川区西小岩4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月18日  次回更新予定日:2019年10月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ソフィア小岩の外観
間取り
ソフィア小岩の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ソフィア小岩のその他画像
  • ソフィア小岩のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009070/0013791973/5c8dba6a0c9fd64e88487f61_5.jpg
  • ソフィア小岩のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009070/0013791973/5c8dba6a0c9fd64e88487f61_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 59万円 195万円 12,420円 7,460円 築25年
京成小岩駅 - - - - -
京成本線 40万円 132万円 9,754円 8,975円 築32年
江戸川区 42万円 139万円 10,897円 9,340円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

京成小岩駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
61万
2LDK / 3K / 3DK
40万
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • 風呂有
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • 照明
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

京成本線/京成小岩駅から徒歩7分    乗り換え案内

総武・中央緩行線/小岩駅から徒歩7分    乗り換え案内

北総鉄道/新柴又駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 2SLDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/84戸
専有面積/
バルコニー面積
67.85m2
8.40m2
築年月 1995年2月(築25年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年10月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/5c8dba6a0c9fd64e88487f61
備考 : リノベーション・リフォームの相談はもちろん、物件探しのお手伝いやインテリアのご提案など、さまざまな要望に幅広い対応が可能です。 当社は「東京」駅徒歩1分「日本橋」駅徒歩3分と利便性の優れた立地です。
特記 : フローリング、全居室フローリング、火災報知器(報知器)、照明器具、冷房、エアコン、24時間換気システム、室内洗濯機置場、洗濯機置場有、可動間仕切り、和室、振分、オートバス、浴室乾燥機、バス・トイレ別、専用バス、シャワー、追い焚き、通風良好、陽当り良好

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,980万円2SLDK築25年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々66,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々11,055円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,990万円)
70%の価格で売却
(2,786万円)
80%の価格で売却
(3,184万円)
90%の価格で売却
(3,582万円)
購入額で売却
(3,980万円)
110%の価格で売却
(4,378万円)
120%の価格で売却
(4,776万円)
5年後に売却 ▲331,666円/月 ▲199,000円/月 ▲132,666円/月 ▲66,333円/月 0円/月 66,333円/月 132,666円/月
10年後に売却 ▲165,833円/月 ▲99,500円/月 ▲66,333円/月 ▲33,166円/月 0円/月 33,166円/月 66,333円/月
15年後に売却 ▲110,555円/月 ▲66,333円/月 ▲44,222円/月 ▲22,111円/月 0円/月 22,111円/月 44,222円/月
20年後に売却 ▲82,916円/月 ▲49,750円/月 ▲33,166円/月 ▲16,583円/月 0円/月 16,583円/月 33,166円/月
25年後に売却 ▲66,333円/月 ▲39,800円/月 ▲26,533円/月 ▲13,266円/月 0円/月 13,266円/月 26,533円/月
30年後に売却 ▲55,277円/月 ▲33,166円/月 ▲22,111円/月 ▲11,055円/月 0円/月 11,055円/月 22,111円/月
35年後に売却 ▲47,380円/月 ▲28,428円/月 ▲18,952円/月 ▲9,476円/月 0円/月 9,476円/月 18,952円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 3

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 ソフィア小岩の間取り 2SLDK     3,480万円  
51.29万円
12,420円/月
7,460円/月
67.85m2 / 西
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4階 ソフィア小岩の間取り 2SLDK     3,980万円  
58.66万円
12,420円/月
7,460円/月
67.85m2 / 西
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4階 ソフィア小岩の間取り 2SLDK     3,980万円  
58.66万円
12,420円/月
7,460円/月
67.85m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 クロニクル 東京日本橋ショールーム 株式会社クロニクル 交通 山手線/東京駅から徒歩1分
住所 東京都中央区八重洲1丁目 電話 0120-60-2423
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第7684号 取引形態 仲介
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