中古マンション リフォーム済

東京メトロ東西線/西葛西 歩6分 [ライオンズマンション小島町]

oucchino

ライオンズマンション小島町の概要

~内装リフォーム物件~ ・耐震補強実施済 ・管理体制良好 ・ピアノ可能 ・周辺環境良好 ・当日の内容ご相談ください

価格
平米単価
3,180万円
44.82万円 ※
管理費
修繕積立金
9,900円/月
14,850円/月
間取り  3LDK  専有面積 70.95m2
築年月 1979年1月(築41年) 階/階建て 4階(9階建て)
交通 東京メトロ東西線/西葛西駅から徒歩6分
東京メトロ東西線/葛西駅から徒歩17分
都営新宿線/船堀駅から徒歩22分
住所 東京都江戸川区西葛西3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月18日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ライオンズマンション小島町の間取り

その他の画像

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ライオンズマンション小島町のその他画像
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 西葛西駅の相場より、平米単価が8万円低くなっています。
  • 西葛西駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 西葛西駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 45万円 149万円 9,900円 14,850円 築41年
西葛西駅 53万円 175万円 11,931円 9,910円 築32年
東京メトロ東西線 51万円 168万円 11,476円 11,666円 築32年
江戸川区 48万円 158万円 11,755円 10,822円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西葛西駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
75万
2LDK / 3K / 3DK
51万
3LDK / 4K / 4DK
53万
4LDK以上
54万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • CATV
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(常駐)
  • 駐輪場
  • 風呂有
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • 楽器
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/西葛西駅から徒歩6分    乗り換え案内

東京メトロ東西線/葛西駅から徒歩17分    乗り換え案内

都営新宿線/船堀駅から徒歩22分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
70.95m2
8.43m2
築年月 1979年1月(築41年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年11月 リフォーム済 (キッチン/壁/床/全室/全室クロス張替え/建具(室内ドア等)/内装全面/)
-

周辺環境

小学校 江戸川区立西葛西小学校 約196m
中学校 中学受験指導塾 應修会 約345m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/5c8dba8c417de72d88ae0272
備考 : リノベーション・リフォームの相談はもちろん、物件探しのお手伝いやインテリアのご提案など、さまざまな要望に幅広い対応が可能です。 当社は「東京」駅徒歩1分「日本橋」駅徒歩3分と利便性の優れた立地です。
特記 : フローリング、火災報知器(報知器)、24時間換気システム、室内洗濯機置場、洗濯機置場有、可動間仕切り、和室、振分、オートバス、浴室乾燥機、バス・トイレ別、専用バス、シャワー、追い焚き、東南向き、通風良好、陽当り良好、システムキッチン、ガスコンロ、コン

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,180万円3LDK築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
西葛西駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

西葛西駅の3LDKのマンションの家賃相場は129,200円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々53,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,833円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,590万円)
70%の価格で売却
(2,226万円)
80%の価格で売却
(2,544万円)
90%の価格で売却
(2,862万円)
購入額で売却
(3,180万円)
110%の価格で売却
(3,498万円)
120%の価格で売却
(3,816万円)
5年後に売却 ▲265,000円/月 ▲159,000円/月 ▲106,000円/月 ▲53,000円/月 0円/月 53,000円/月 106,000円/月
10年後に売却 ▲132,500円/月 ▲79,500円/月 ▲53,000円/月 ▲26,500円/月 0円/月 26,500円/月 53,000円/月
15年後に売却 ▲88,333円/月 ▲53,000円/月 ▲35,333円/月 ▲17,666円/月 0円/月 17,666円/月 35,333円/月
20年後に売却 ▲66,250円/月 ▲39,750円/月 ▲26,500円/月 ▲13,250円/月 0円/月 13,250円/月 26,500円/月
25年後に売却 ▲53,000円/月 ▲31,800円/月 ▲21,200円/月 ▲10,600円/月 0円/月 10,600円/月 21,200円/月
30年後に売却 ▲44,166円/月 ▲26,500円/月 ▲17,666円/月 ▲8,833円/月 0円/月 8,833円/月 17,666円/月
35年後に売却 ▲37,857円/月 ▲22,714円/月 ▲15,142円/月 ▲7,571円/月 0円/月 7,571円/月 15,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 5

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 ライオンズマンション小島町の間取り 3DK     2,780万円  
45.57万円
8,500円/月
12,750円/月
61m2 / 南東
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4階 ライオンズマンション小島町の間取り 3LDK     3,180万円  
44.82万円
9,900円/月
14,850円/月
70.95m2 / 南東
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4階 ライオンズマンション小島町の間取り 3LDK     3,180万円  
44.82万円
9,900円/月
14,850円/月
70.95m2 / 南東
マイリストに保存
4階 ライオンズマンション小島町の間取り 1LDK     3,480万円  
52.73万円
9,300円/月
13,950円/月
66m2 / 南東
マイリストに保存
4階 ライオンズマンション小島町の間取り 3LDK     3,080万円  
43.41万円
9,900円/月
14,850円/月
70.95m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 クロニクル 東京日本橋ショールーム 株式会社クロニクル 交通 山手線/東京駅から徒歩1分
住所 東京都中央区八重洲1丁目 電話 0120-60-2423
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第7684号 取引形態 仲介
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