中古マンション

函館本線/手稲 歩4分 [ファインライフ手稲]

oucchino

ファインライフ手稲の概要

南西向き6階のため眺望・陽当り良好です。

価格
平米単価
1,390万円
17.53万円 ※
管理費
修繕積立金
9,560円/月
11,020円/月
間取り  3LDK  専有面積 79.30m2
築年月 1987年3月(築33年) 階/階建て 6階(11階建て)
交通 函館本線/手稲駅から徒歩4分
住所 北海道札幌市手稲区手稲本町二条3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月18日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ファインライフ手稲の外観
間取り
ファインライフ手稲の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ファインライフ手稲のその他画像
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 手稲駅の相場より、平米単価が2万円低くなっています。
  • 手稲駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 手稲駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 18万円 59万円 9,560円 11,020円 築33年
手稲駅 20万円 66万円 8,010円 11,361円 築30年
函館本線 27万円 89万円 8,846円 11,020円 築28年
このエリア 49万円 162万円 12,518円 13,069円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

手稲駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
20万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トランクルーム
  • 管理人(日勤)
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

函館本線/手稲駅から徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/54戸
専有面積/
バルコニー面積
79.30m2
7.84m2
築年月 1987年3月(築33年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/10849684
備考 : ■JR函館本線「手稲」駅徒歩4分■2019年4月内装リフォーム■エレベーター(スキップ式、停止階1・4・7・10階)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,390万円3LDK築33年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
手稲駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

手稲駅の3LDKのマンションの家賃相場は64,500円で、平均築年数は21年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,861円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(695万円)
70%の価格で売却
(973万円)
80%の価格で売却
(1,112万円)
90%の価格で売却
(1,251万円)
購入額で売却
(1,390万円)
110%の価格で売却
(1,529万円)
120%の価格で売却
(1,668万円)
5年後に売却 ▲115,833円/月 ▲69,500円/月 ▲46,333円/月 ▲23,166円/月 0円/月 23,166円/月 46,333円/月
10年後に売却 ▲57,916円/月 ▲34,750円/月 ▲23,166円/月 ▲11,583円/月 0円/月 11,583円/月 23,166円/月
15年後に売却 ▲38,611円/月 ▲23,166円/月 ▲15,444円/月 ▲7,722円/月 0円/月 7,722円/月 15,444円/月
20年後に売却 ▲28,958円/月 ▲17,375円/月 ▲11,583円/月 ▲5,791円/月 0円/月 5,791円/月 11,583円/月
25年後に売却 ▲23,166円/月 ▲13,900円/月 ▲9,266円/月 ▲4,633円/月 0円/月 4,633円/月 9,266円/月
30年後に売却 ▲19,305円/月 ▲11,583円/月 ▲7,722円/月 ▲3,861円/月 0円/月 3,861円/月 7,722円/月
35年後に売却 ▲16,547円/月 ▲9,928円/月 ▲6,619円/月 ▲3,309円/月 0円/月 3,309円/月 6,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 準備中 3LDK     1,390万円  
17.53万円
9,560円/月
11,020円/月
79.3m2 / 南東
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6階 ファインライフ手稲の間取り 3LDK     1,390万円  
17.53万円
9,560円/月
11,020円/月
79.3m2 / 南東
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会社名 株式会社住創プランニング 交通 札幌市営南北線/澄川駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市南区澄川四条1丁目 電話 0120-32-9033
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 北海道知事 石狩(9)第3900号 取引形態 仲介
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