中古一戸建て リフォーム済

筑肥線/一貴山 歩7分 [糸島市二丈田中 戸建て]

oucchino

糸島市二丈田中 戸建ての概要

【イベント情報】7月7日(日)、13時~15時にて、オープンハウスを開催します

価格
平米単価
1,148万円
14.99万円 ※
土地面積
建物面積
154.03m2
76.59m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 1977年6月(築43年) 現況 空家
交通 筑肥線/一貴山駅から徒歩7分
住所 福岡県糸島市二丈田中 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年08月08日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
糸島市二丈田中 戸建ての外観
間取り
糸島市二丈田中 戸建ての間取り

【駐車場】駐車場は2台駐車できますので、ご夫婦でお車所有のお

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

糸島市二丈田中 戸建ての【駐車場】駐車場は2台駐車できますので、ご夫婦でお車所有のお
  • 糸島市二丈田中 戸建ての【駐車場】駐車場は2台駐車できますので、ご夫婦でお車所有のおhttp://www.o-uccino.jp//image/0000206/0013495287/384846_3.jpg
  • 糸島市二丈田中 戸建ての【リフォーム済】狭かったダイニングの壁を抜き拡張し13帖のLhttp://www.o-uccino.jp//image/0000206/0013495287/384846_4.jpg
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  • 糸島市二丈田中 戸建ての住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠損や腐食など)があった場合はhttp://www.o-uccino.jp//image/0000206/0013495287/384846_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 糸島市の相場より、平米単価が10万円低くなっています。
  • 糸島市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 15万円 50万円 築43年
一貴山駅 - - -
筑肥線 25万円 83万円 築24年
糸島市 25万円 83万円 築20年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

糸島市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
31万
2LDK / 3K / 3DK
18万
3LDK / 4K / 4DK
25万
4LDK以上
18万
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部屋情報

売主コメント

来場受付票をご記入いただいた方にビール券をプレゼント。当日までに契約になった場合はオープンハウスを実施しない場合があります。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:井戸
  • 排水種類:汲取り
  • エアコン
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 給湯

物件概要

交通機関

筑肥線/一貴山駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
100%
築年月 1977年6月(築43年)
現況 空家 駐車場 有 2台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月09日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:公道 方角:北西

リフォーム/
リノベーション情報

2018年10月 リフォーム済 (全室 水回り全て新品交換)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/未線引 用途地域1/第二種低層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/384846
備考 : 10月上旬完了 外壁屋根塗装、玄関ドア・ドアホン・井戸ポンプ 4DKから3LDK、キッチン・バス・トイレ・洗面台・下駄箱・給湯器、畳表替・床・壁・天井・エアコン
特記 : 昭和バス「一貴山駅入口」より徒歩3分(180m) 

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,148万円3LDK築43年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,133円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,188円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(574万円)
70%の価格で売却
(804万円)
80%の価格で売却
(918万円)
90%の価格で売却
(1,033万円)
購入額で売却
(1,148万円)
110%の価格で売却
(1,263万円)
120%の価格で売却
(1,378万円)
5年後に売却 ▲95,666円/月 ▲57,400円/月 ▲38,266円/月 ▲19,133円/月 0円/月 19,133円/月 38,266円/月
10年後に売却 ▲47,833円/月 ▲28,700円/月 ▲19,133円/月 ▲9,566円/月 0円/月 9,566円/月 19,133円/月
15年後に売却 ▲31,888円/月 ▲19,133円/月 ▲12,755円/月 ▲6,377円/月 0円/月 6,377円/月 12,755円/月
20年後に売却 ▲23,916円/月 ▲14,350円/月 ▲9,566円/月 ▲4,783円/月 0円/月 4,783円/月 9,566円/月
25年後に売却 ▲19,133円/月 ▲11,480円/月 ▲7,653円/月 ▲3,826円/月 0円/月 3,826円/月 7,653円/月
30年後に売却 ▲15,944円/月 ▲9,566円/月 ▲6,377円/月 ▲3,188円/月 0円/月 3,188円/月 6,377円/月
35年後に売却 ▲13,666円/月 ▲8,200円/月 ▲5,466円/月 ▲2,733円/月 0円/月 2,733円/月 5,466円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 福岡店 交通 鹿児島本線/吉塚駅から徒歩10分
住所 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目 電話 0120-533-089
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社 カチタスまでお問い合わせください。

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