中古マンション

大阪市谷町線/大日 歩2分 [メロディーハイム大日]

oucchino

メロディーハイム大日の概要

徒歩2分に駅があるので、歩きでも楽々とアクセス可能です。専有面積60.55㎡もありますので、ご検討ください。満足のいくお住まいを守口市にある地下鉄谷町線大日周辺で手に入れましょう。ご連絡をお待ちしてお

価格
平米単価
1,980万円
32.7万円 ※
管理費
修繕積立金
6,600円/月
7,810円/月
間取り  2LDK  専有面積 60.55m2
築年月 1984年2月(築36年) 階/階建て 13階(14階建て)
交通 大阪市谷町線/大日駅から徒歩2分
大阪モノレール本線/大日駅から徒歩2分
住所 大阪府守口市八雲東町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月17日  次回更新予定日:2019年10月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
メロディーハイム大日の外観
間取り
メロディーハイム大日の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

メロディーハイム大日のエントランス
  • メロディーハイム大日のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009148/0013790767/287814_4.jpg
  • メロディーハイム大日の守口市駅 1345mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009148/0013790767/287814_5.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 大日駅の相場より、平米単価が7万円低くなっています。
  • 大日駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 大日駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 33万円 109万円 6,600円 7,810円 築36年
大日駅 40万円 132万円 8,442円 10,502円 築21年
大阪市谷町線 48万円 158万円 9,974円 8,389円 築27年
守口市 33万円 109万円 9,307円 10,479円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

大日駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
40万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(常駐)
  • ペット:相談
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

大阪市谷町線/大日駅から徒歩2分    乗り換え案内

大阪モノレール本線/大日駅から徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/265戸
専有面積/
バルコニー面積
60.55m2
8.24m2
築年月 1984年2月(築36年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年10月06日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/287814
備考 : 全居室が洋室ならお掃除がしやすくなって手間が省けます。綺麗な洗面台がついています。バルコニーの広さ充実の8.24平米の物件です。地下鉄谷町線大日エリアの住まいがお勧めです。疑問点など、お気軽にご質問下さい。素敵な暮らしは創生ハウジングで見つけましょう。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,980万円2LDK築36年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
大日駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

大日駅の2LDKのマンションの家賃相場は72,300円で、平均築年数は29年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,500円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(990万円)
70%の価格で売却
(1,386万円)
80%の価格で売却
(1,584万円)
90%の価格で売却
(1,782万円)
購入額で売却
(1,980万円)
110%の価格で売却
(2,178万円)
120%の価格で売却
(2,376万円)
5年後に売却 ▲165,000円/月 ▲99,000円/月 ▲66,000円/月 ▲33,000円/月 0円/月 33,000円/月 66,000円/月
10年後に売却 ▲82,500円/月 ▲49,500円/月 ▲33,000円/月 ▲16,500円/月 0円/月 16,500円/月 33,000円/月
15年後に売却 ▲55,000円/月 ▲33,000円/月 ▲22,000円/月 ▲11,000円/月 0円/月 11,000円/月 22,000円/月
20年後に売却 ▲41,250円/月 ▲24,750円/月 ▲16,500円/月 ▲8,250円/月 0円/月 8,250円/月 16,500円/月
25年後に売却 ▲33,000円/月 ▲19,800円/月 ▲13,200円/月 ▲6,600円/月 0円/月 6,600円/月 13,200円/月
30年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
35年後に売却 ▲23,571円/月 ▲14,142円/月 ▲9,428円/月 ▲4,714円/月 0円/月 4,714円/月 9,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
9階 メロディーハイム大日の間取り 3LDK     2,280万円  
37.61万円
6,600円/月
7,810円/月
60.62m2 / 西
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9階 メロディーハイム大日の間取り 3LDK     2,280万円  
37.61万円
6,600円/月
7,810円/月
60.62m2 / 西
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9階 メロディーハイム大日の間取り 3LDK     2,280万円  
37.61万円
6,600円/月
7,810円/月
60.62m2 / 西
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9階 メロディーハイム大日の間取り 3LDK     2,280万円  
37.61万円
6,600円/月
7,810円/月
60.62m2 / 西
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9階 守口市・メロディーハイム大日 9階・中古マンションの間取り 3LDK     2,280万円  
37.61万円
6,600円/月
7,810円/月
60.62m2 / 西
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9階 守口市・メロディーハイム大日 9階・中古マンションの間取り 3LDK     2,280万円  
37.61万円
6,600円/月
7,810円/月
60.62m2 / 西
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9階 メロディーハイム大日の間取り 3LDK     2,280万円  
37.61万円
6,600円/月
7,810円/月
60.62m2 / 西
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4階 メロディーハイム大日の間取り 3LDK     2,409万円  
34.32万円
7,560円/月
8,760円/月
70.19m2 / 西
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4階 メロディーハイム大日の間取り 3LDK     2,409万円  
34.32万円
7,560円/月
8,780円/月
70.19m2 / 西
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4階 メロディーハイム大日の間取り 3LDK     2,398万円  
34.16万円
7,560円/月
8,780円/月
70.19m2 / 西
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4階 メロディーハイム大日の間取り 3LDK     2,409万円  
34.32万円
7,560円/月
8,780円/月
70.19m2 / 西
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4階 メロディーハイム大日の間取り 3LDK     2,398万円  
34.16万円
7,560円/月
8,780円/月
70.19m2 / -
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4階 メロディーハイム大日の間取り 3LDK     2,409万円  
34.32万円
7,560円/月
8,780円/月
70.19m2 / 西
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4階 メロディーハイム大日の間取り 3LDK     2,409万円  
34.32万円
7,560円/月
8,780円/月
70.19m2 / 西
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4階 メロディーハイム大日の間取り 3LDK     2,409万円  
34.32万円
7,560円/月
8,780円/月
70.19m2 / 西
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4階 メロディーハイム大日の間取り 3LDK     2,409万円  
34.32万円
7,560円/月
8,780円/月
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4階 守口市・メロディーハイム大日 4階・中古マンションの間取り 3LDK     2,398万円  
34.16万円
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8,780円/月
70.19m2 / 西
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