中古マンション

阪急宝塚線/池田 歩12分 [セレッソコート池田アヴァンセ]

oucchino

セレッソコート池田アヴァンセの概要

価格
平米単価
3,980万円
37.46万円 ※
管理費
修繕積立金
10,410円/月
17,000円/月
間取り  4LDK  専有面積 106.26m2
築年月 2002年5月(築18年) 階/階建て 6階(6階建て)
交通 阪急宝塚線/池田駅から徒歩12分
阪急宝塚線/石橋駅から徒歩21分
住所 大阪府池田市神田1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月17日  次回更新予定日:2019年10月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
セレッソコート池田アヴァンセの外観
間取り
セレッソコート池田アヴァンセの間取り

その他の画像

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セレッソコート池田アヴァンセのその他画像
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古マンションの相場比較

  • 池田駅の相場より、平米単価が9万円高くなっています。
  • 池田駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 池田駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 37万円 122万円 10,410円 17,000円 築18年
池田駅 28万円 92万円 10,830円 18,073円 築28年
阪急宝塚線 29万円 96万円 13,263円 13,900円 築27年
池田市 31万円 102万円 12,667円 13,657円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

池田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上
28万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

阪急宝塚線/池田駅から徒歩12分    乗り換え案内

阪急宝塚線/石橋駅から徒歩21分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/45戸
専有面積/
バルコニー面積
106.26m2
19.35m2
築年月 2002年5月(築18年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/60010497000
備考 : ※専用ポーチ:約9.29m2
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,980万円4LDK築18年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
池田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

池田駅の4LDKのマンションの家賃相場は99,500円で、平均築年数は28年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々66,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々11,055円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,990万円)
70%の価格で売却
(2,786万円)
80%の価格で売却
(3,184万円)
90%の価格で売却
(3,582万円)
購入額で売却
(3,980万円)
110%の価格で売却
(4,378万円)
120%の価格で売却
(4,776万円)
5年後に売却 ▲331,666円/月 ▲199,000円/月 ▲132,666円/月 ▲66,333円/月 0円/月 66,333円/月 132,666円/月
10年後に売却 ▲165,833円/月 ▲99,500円/月 ▲66,333円/月 ▲33,166円/月 0円/月 33,166円/月 66,333円/月
15年後に売却 ▲110,555円/月 ▲66,333円/月 ▲44,222円/月 ▲22,111円/月 0円/月 22,111円/月 44,222円/月
20年後に売却 ▲82,916円/月 ▲49,750円/月 ▲33,166円/月 ▲16,583円/月 0円/月 16,583円/月 33,166円/月
25年後に売却 ▲66,333円/月 ▲39,800円/月 ▲26,533円/月 ▲13,266円/月 0円/月 13,266円/月 26,533円/月
30年後に売却 ▲55,277円/月 ▲33,166円/月 ▲22,111円/月 ▲11,055円/月 0円/月 11,055円/月 22,111円/月
35年後に売却 ▲47,380円/月 ▲28,428円/月 ▲18,952円/月 ▲9,476円/月 0円/月 9,476円/月 18,952円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 セレッソコート池田アヴァンセの間取り 4LDK     3,980万円  
37.46万円
10,410円/月
17,000円/月
106.26m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 池田店 交通 阪急宝塚線/石橋駅から徒歩7分
住所 大阪府池田市井口堂1丁目 電話 072-761-0081
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6880号 取引形態 仲介
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