中古一戸建て

千歳線/平和 歩15分 [白石区 一戸建て]

oucchino

白石区 一戸建ての概要

◆2007年9月築、全室洋室の3LDK住宅!◆開放感のある16帖広々LDK、ファミリーに人気のリビング階段!全室二面採光のため採光良好です。◆食洗機・シャンドレ・グリルなど水廻りを中心に設備充実、2階8帖洋室に大容量のウォークインクロゼット有!◆建物前面に駐車スペースあり、車種により3台駐車が可能。◆物件周辺は閑静な住宅地、徒歩11分の『北都公園』のほか公園多数!◆学校区:北都小学校まで徒歩12分・北都中学校まで徒歩3分。◆周辺施設:白石川北簡易郵便局まで徒歩2分、北都幼稚園まで徒歩5分、ローソン川下店まで徒歩6分、ラルズマート新ほくと店まで徒歩7分、ツルハドラッグ北郷4条店まで徒歩8分、北都公園まで徒歩11分 など。

価格
平米単価
2,200万円
22.14万円 ※
土地面積
建物面積
148.91m2
99.36m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 2007年9月(築12年) 現況 居住中
交通 千歳線/平和駅から徒歩15分
住所 北海道札幌市白石区川北一条2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月16日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
白石区 一戸建ての外観
間取り
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3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が30万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 22万円 73万円 築12年
平和駅 - - -
千歳線 - - -
このエリア 52万円 172万円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
72万
2LDK / 3K / 3DK
50万
3LDK / 4K / 4DK
52万
4LDK以上
44万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • キッチンスタイル:セミオープン
  • キッチンレイアウト:対面型
  • 食器洗浄乾燥機

物件概要

交通機関

千歳線/平和駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 2007年9月(築12年)
現況 居住中 駐車場 有(敷地内) 0台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月01日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:8.00m 種別:公道 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 札幌市立北都小学校 約920m
中学校 札幌市立北都中学校 約228m
スーパーマーケット ラルズマート新ほくと店 約520m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/H310316KO01AO
備考 : 北都小学校・北都中学校区敷地内に2~3台駐車可能スペースあり(車種による)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,200万円3LDK築12年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
平和駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

平和駅の3LDKの一戸建ての家賃相場は97,500円で、平均築年数は11年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々36,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,111円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,100万円)
70%の価格で売却
(1,540万円)
80%の価格で売却
(1,760万円)
90%の価格で売却
(1,980万円)
購入額で売却
(2,200万円)
110%の価格で売却
(2,420万円)
120%の価格で売却
(2,640万円)
5年後に売却 ▲183,333円/月 ▲110,000円/月 ▲73,333円/月 ▲36,666円/月 0円/月 36,666円/月 73,333円/月
10年後に売却 ▲91,666円/月 ▲55,000円/月 ▲36,666円/月 ▲18,333円/月 0円/月 18,333円/月 36,666円/月
15年後に売却 ▲61,111円/月 ▲36,666円/月 ▲24,444円/月 ▲12,222円/月 0円/月 12,222円/月 24,444円/月
20年後に売却 ▲45,833円/月 ▲27,500円/月 ▲18,333円/月 ▲9,166円/月 0円/月 9,166円/月 18,333円/月
25年後に売却 ▲36,666円/月 ▲22,000円/月 ▲14,666円/月 ▲7,333円/月 0円/月 7,333円/月 14,666円/月
30年後に売却 ▲30,555円/月 ▲18,333円/月 ▲12,222円/月 ▲6,111円/月 0円/月 6,111円/月 12,222円/月
35年後に売却 ▲26,190円/月 ▲15,714円/月 ▲10,476円/月 ▲5,238円/月 0円/月 5,238円/月 10,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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