中古マンション リノベーション済 リフォーム済

総武・中央緩行線/小岩 歩7分 [セザール小岩]

oucchino

セザール小岩の概要

○JR総武中央線「小岩」駅徒歩7分 ○まいばすけっと西小岩3丁目店(約80m)は徒歩1分の近さ

価格
平米単価
1,980万円
40.34万円 ※
管理費
修繕積立金
14,000円/月
9,000円/月
間取り  2DK  専有面積 49.08m2
築年月 1975年3月(築45年) 階/階建て 3階(7階建て)
交通 総武・中央緩行線/小岩駅から徒歩7分
京成本線/京成小岩駅から徒歩20分
住所 東京都江戸川区西小岩2丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年03月16日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
セザール小岩の間取り

マンション外観

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

セザール小岩のマンション外観
  • セザール小岩のマンション外観http://www.o-uccino.jp//image/0009821/0013789099/05201903007_2.jpg
  • セザール小岩のDKhttp://www.o-uccino.jp//image/0009821/0013789099/05201903007_3.jpg
  • セザール小岩のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009821/0013789099/05201903007_4.jpg
  • セザール小岩の洋室1http://www.o-uccino.jp//image/0009821/0013789099/05201903007_5.jpg
  • セザール小岩の洋室1http://www.o-uccino.jp//image/0009821/0013789099/05201903007_6.jpg
  • セザール小岩の洋室2http://www.o-uccino.jp//image/0009821/0013789099/05201903007_7.jpg
  • セザール小岩の洋室2http://www.o-uccino.jp//image/0009821/0013789099/05201903007_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 小岩駅の相場より、平米単価が2万円低くなっています。
  • 小岩駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 小岩駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 40万円 132万円 14,000円 9,000円 築45年
小岩駅 42万円 139万円 14,488円 7,815円 築41年
総武・中央緩行線 72万円 238万円 11,219円 9,265円 築34年
江戸川区 38万円 125万円 9,074円 8,478円 築38年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

小岩駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
42万
2LDK / 3K / 3DK
60万
3LDK / 4K / 4DK
50万
4LDK以上
50万
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

売主コメント

○ペットと一緒に新生活をスタート(細則有) ○リノベーション施工予定(H31.5月完成)

部屋の特徴・設備

  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 給湯
  • バイク置場
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/小岩駅から徒歩7分    乗り換え案内

京成本線/京成小岩駅から徒歩20分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 その他/24戸
専有面積/
バルコニー面積
49.08m2
2.43m2
築年月 1975年3月(築45年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月06日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年5月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床)
2019年5月 リノベーション済

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/05201903007
備考 : ■バイク置場・駐輪場【区画制限無 空有 無償】 ■共有部専用使用料 月額150円
特記 : -

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,980万円2DK築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
小岩駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

小岩駅の2DKのマンションの家賃相場は83,500円で、平均築年数は31年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,500円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(990万円)
70%の価格で売却
(1,386万円)
80%の価格で売却
(1,584万円)
90%の価格で売却
(1,782万円)
購入額で売却
(1,980万円)
110%の価格で売却
(2,178万円)
120%の価格で売却
(2,376万円)
5年後に売却 ▲165,000円/月 ▲99,000円/月 ▲66,000円/月 ▲33,000円/月 0円/月 33,000円/月 66,000円/月
10年後に売却 ▲82,500円/月 ▲49,500円/月 ▲33,000円/月 ▲16,500円/月 0円/月 16,500円/月 33,000円/月
15年後に売却 ▲55,000円/月 ▲33,000円/月 ▲22,000円/月 ▲11,000円/月 0円/月 11,000円/月 22,000円/月
20年後に売却 ▲41,250円/月 ▲24,750円/月 ▲16,500円/月 ▲8,250円/月 0円/月 8,250円/月 16,500円/月
25年後に売却 ▲33,000円/月 ▲19,800円/月 ▲13,200円/月 ▲6,600円/月 0円/月 6,600円/月 13,200円/月
30年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
35年後に売却 ▲23,571円/月 ▲14,142円/月 ▲9,428円/月 ▲4,714円/月 0円/月 4,714円/月 9,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 2

選択した 0 件を

間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 セザール小岩の間取り 1LDK     1,380万円  
32.77万円
14,000円/月
9,000円/月
42.11m2 / 東
マイリストに保存
3階 セザール小岩の間取り 2DK     1,980万円  
40.34万円
18,150円/月
5,000円/月
49.08m2 / 東
マイリストに保存
 さらに表示
× 閉じる

選択した 0 件を

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 交通 山手線/御徒町駅から徒歩2分
住所 東京都台東区東上野1丁目 電話 0120-958-225
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 一般媒介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のオークラヤ住宅株式会社までお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:1

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 2件 でした