中古マンション リノベーション済

東京メトロ東西線/葛西 歩10分 [メゾン葛西]

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メゾン葛西の概要

江戸川区東葛西に佇む、メゾン葛西。東西線「葛西」駅より徒歩10分。鉄筋コンクリート造8階建て、総戸数63戸、昭和55年築のマンション

価格
平米単価
3,180万円
48.18万円 ※
管理費
修繕積立金
13,130円/月
12,870円/月
間取り  3LDK  専有面積 66.00m2
築年月 1980年9月(築39年) 階/階建て 8階(8階建て)
交通 東京メトロ東西線/葛西駅から徒歩10分
東京メトロ東西線/浦安駅から徒歩26分
京葉線/葛西臨海公園駅から徒歩37分
住所 東京都江戸川区東葛西7丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月15日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
メゾン葛西の外観
間取り
メゾン葛西の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 2 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

ピッコロりん2017(40代/女性/元住人)
良い

セキュリティがしっかりしています。葛西駅行きバス停が最寄りにありウェルパークやコンビニ、イトーヨーカ堂や東葛西図書館も近いので便利です。

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  • メゾン葛西のバスルーム 浴室乾燥機能付http://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013787298/138510_5.jpg
  • メゾン葛西のバルコニーからの眺望 ※大規模修繕工事中http://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013787298/138510_6.jpg
  • メゾン葛西のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013787298/138510_7.jpg
  • メゾン葛西のエントランスホールhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013787298/138510_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 葛西駅の相場より、平米単価が6万円低くなっています。
  • 葛西駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 葛西駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 48万円 158万円 13,130円 12,870円 築39年
葛西駅 54万円 178万円 11,318円 11,786円 築29年
東京メトロ東西線 51万円 168万円 11,456円 11,729円 築32年
江戸川区 48万円 158万円 11,728円 10,903円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

葛西駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
56万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
53万
3LDK / 4K / 4DK
54万
4LDK以上
57万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • キッチン:システムキッチン
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 耐震区分:有
  • 浴室換気乾燥機
  • バイク置場
  • キッチンレイアウト:対面型

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/葛西駅から徒歩10分    乗り換え案内

東京メトロ東西線/浦安駅から徒歩26分    乗り換え案内

京葉線/葛西臨海公園駅から徒歩37分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/63戸
専有面積/
バルコニー面積
66.00m2
-
築年月 1980年9月(築39年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2019年3月 リノベーション済

周辺環境

スーパーマーケット まいばすけっと 東葛西5丁目店 約650m
スーパーマーケット 業務スーパー 葛西店 約645m
スーパーマーケット フジマート 葛西店 約860m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/138510
備考 : ◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ■住宅ローン支払例■【月々返済額 8万2548円】頭金0円 ボーナス返済額0円 借入額3180万円 金利0.5%(変動金利) 35年返済の
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,180万円3LDK築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
葛西駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

葛西駅の3LDKのマンションの家賃相場は139,200円で、平均築年数は18年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々53,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,833円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,590万円)
70%の価格で売却
(2,226万円)
80%の価格で売却
(2,544万円)
90%の価格で売却
(2,862万円)
購入額で売却
(3,180万円)
110%の価格で売却
(3,498万円)
120%の価格で売却
(3,816万円)
5年後に売却 ▲265,000円/月 ▲159,000円/月 ▲106,000円/月 ▲53,000円/月 0円/月 53,000円/月 106,000円/月
10年後に売却 ▲132,500円/月 ▲79,500円/月 ▲53,000円/月 ▲26,500円/月 0円/月 26,500円/月 53,000円/月
15年後に売却 ▲88,333円/月 ▲53,000円/月 ▲35,333円/月 ▲17,666円/月 0円/月 17,666円/月 35,333円/月
20年後に売却 ▲66,250円/月 ▲39,750円/月 ▲26,500円/月 ▲13,250円/月 0円/月 13,250円/月 26,500円/月
25年後に売却 ▲53,000円/月 ▲31,800円/月 ▲21,200円/月 ▲10,600円/月 0円/月 10,600円/月 21,200円/月
30年後に売却 ▲44,166円/月 ▲26,500円/月 ▲17,666円/月 ▲8,833円/月 0円/月 8,833円/月 17,666円/月
35年後に売却 ▲37,857円/月 ▲22,714円/月 ▲15,142円/月 ▲7,571円/月 0円/月 7,571円/月 15,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
8階 メゾン葛西の間取り 3LDK     3,080万円  
46.67万円
13,130円/月
12,870円/月
66m2 / 南東
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8階 メゾン葛西の間取り 3LDK     3,080万円  
46.67万円
13,130円/月
12,870円/月
66m2 / 南東
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8階 メゾン葛西の間取り 3LDK     3,080万円  
46.67万円
13,130円/月
12,870円/月
66m2 / 南東
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8階 メゾン葛西の間取り 3LDK     3,080万円  
46.67万円
13,130円/月
12,870円/月
66m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社クローバー 交通 山手線/渋谷駅から徒歩3分
住所 東京都渋谷区桜丘町 電話 03-5456-5415
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 東京都知事(2)第95156号 取引形態 仲介
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