中古マンション リフォーム済

京成本線/青砥 歩9分 [青戸第2ローヤルコーポ]

oucchino

青戸第2ローヤルコーポの概要

急行停車駅「青戸」利用。周辺環境良好で、生活便利です。リフォーム済のお部屋で新生活が楽しみになりますね!

価格
平米単価
2,480万円
43.39万円 ※
管理費
修繕積立金
6,900円/月
17,670円/月
間取り  3DK  専有面積 57.16m2
築年月 1980年6月(築40年) 階/階建て 2階(9階建て)
交通 京成本線/青砥駅から徒歩9分
住所 東京都葛飾区青戸6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月15日  次回更新予定日:2019年07月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
青戸第2ローヤルコーポの外観
間取り
青戸第2ローヤルコーポの間取り

ダイニングキッチンと洋室をつなげて13.2帖のLDKとしても。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

青戸第2ローヤルコーポのダイニングキッチンと洋室をつなげて13.2帖のLDKとしても。
  • 青戸第2ローヤルコーポのダイニングキッチンと洋室をつなげて13.2帖のLDKとしても。http://www.o-uccino.jp//image/0006093/0013787058/M40323699284_3.jpg
  • 青戸第2ローヤルコーポのホワイトを基調とした明るい印象のキッチン。http://www.o-uccino.jp//image/0006093/0013787058/M40323699284_4.jpg
  • 青戸第2ローヤルコーポの2部屋からアクセスできる大容量のウォークインクローゼット。http://www.o-uccino.jp//image/0006093/0013787058/M40323699284_5.jpg
  • 青戸第2ローヤルコーポの飾り棚付きで、暮らしが楽しくなります。http://www.o-uccino.jp//image/0006093/0013787058/M40323699284_6.jpg
  • 青戸第2ローヤルコーポの洋室3.0帖http://www.o-uccino.jp//image/0006093/0013787058/M40323699284_7.jpg
  • 青戸第2ローヤルコーポのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0006093/0013787058/M40323699284_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 青砥駅の相場より、平米単価が同じになっています。
  • 青砥駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 青砥駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 43万円 142万円 6,900円 17,670円 築40年
青砥駅 43万円 142万円 7,833円 10,561円 築31年
京成本線 44万円 145万円 10,872円 8,555円 築29年
葛飾区 41万円 135万円 10,984円 10,854円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

青砥駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
35万
2LDK / 3K / 3DK
43万
3LDK / 4K / 4DK
48万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ウォークインクローゼット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • フラット35対応
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • バイク置場
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京成本線/青砥駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/79戸
専有面積/
バルコニー面積
57.16m2
8.25m2
築年月 1980年6月(築40年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 13000円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月31日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/TAY007949
備考 : 〇青戸小学校 240m〇青戸中学校 320m〇ローソン  320m〇葛飾医療センター 400m〇平和公園 640m
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,480万円3DK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,888円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,240万円)
70%の価格で売却
(1,736万円)
80%の価格で売却
(1,984万円)
90%の価格で売却
(2,232万円)
購入額で売却
(2,480万円)
110%の価格で売却
(2,728万円)
120%の価格で売却
(2,976万円)
5年後に売却 ▲206,666円/月 ▲124,000円/月 ▲82,666円/月 ▲41,333円/月 0円/月 41,333円/月 82,666円/月
10年後に売却 ▲103,333円/月 ▲62,000円/月 ▲41,333円/月 ▲20,666円/月 0円/月 20,666円/月 41,333円/月
15年後に売却 ▲68,888円/月 ▲41,333円/月 ▲27,555円/月 ▲13,777円/月 0円/月 13,777円/月 27,555円/月
20年後に売却 ▲51,666円/月 ▲31,000円/月 ▲20,666円/月 ▲10,333円/月 0円/月 10,333円/月 20,666円/月
25年後に売却 ▲41,333円/月 ▲24,800円/月 ▲16,533円/月 ▲8,266円/月 0円/月 8,266円/月 16,533円/月
30年後に売却 ▲34,444円/月 ▲20,666円/月 ▲13,777円/月 ▲6,888円/月 0円/月 6,888円/月 13,777円/月
35年後に売却 ▲29,523円/月 ▲17,714円/月 ▲11,809円/月 ▲5,904円/月 0円/月 5,904円/月 11,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 青戸第2ローヤルコーポの間取り 3DK     2,480万円  
43.39万円
6,900円/月
17,670円/月
57.16m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社中央住宅 綾瀬営業所 交通 東京メトロ千代田線/綾瀬駅から徒歩3分
住所 東京都足立区綾瀬3丁目 電話 0120-305-011
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/毎週 火曜日
免許番号 国土交通大臣(12)第2401号 取引形態 仲介
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