中古マンション

函館本線/森林公園 歩1分 [森林公園パークハウス西参番街B棟]

oucchino

森林公園パークハウス西参番街B棟の概要

◆25階タワーマンションの17階部分!全室に窓のある南東角部屋、日当・眺望良好です。◆専有面積100平米超えの広々3LDK、全居室6帖以上!LDKも広々25.1帖!◆人気のペット可マンションにつき、現在飼っている方には特におすすめ。◆平成30年4月に給排水管更新工事が済んでおります。◆JR「森林公園」駅まで徒歩1分と駅至近!周辺の商業利便性も良好です。◆学校区:厚別北小学校(徒歩14分)、厚別北中学校(徒歩14分)◆周辺施設:厚別北若葉公園(徒歩3分)、フードセンター森林公園店・北洋銀行森林公園支店(徒歩5分)、森林公園駅前郵便局(徒歩6分)、ローソン札幌森林公園店(徒歩8分)、ケーズデンキ厚別店(徒歩10分)

価格
平米単価
2,580万円
23.7万円 ※
管理費
修繕積立金
14,900円/月
21,880円/月
間取り  3LDK  専有面積 108.86m2
築年月 1992年2月(築28年) 階/階建て 17階(25階建て)
交通 函館本線/森林公園駅から徒歩1分
住所 北海道札幌市厚別区厚別北二条4丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年03月14日  次回更新予定日:2019年06月30日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
森林公園パークハウス西参番街B棟の外観
間取り
森林公園パークハウス西参番街B棟の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

森林公園パークハウス西参番街B棟の
  • 森林公園パークハウス西参番街B棟のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013786798/0006802_2477797.jpg
  • 森林公園パークハウス西参番街B棟のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013786798/0006802_2477794.jpg
  • 森林公園パークハウス西参番街B棟のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013786798/0006802_2477796.jpg
  • 森林公園パークハウス西参番街B棟のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013786798/0006802_2477802.jpg
  • 森林公園パークハウス西参番街B棟のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013786798/0006802_2477803.jpg
  • 森林公園パークハウス西参番街B棟のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013786798/0006802_2477801.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 24万円 79万円 14,900円 21,880円 築28年
森林公園駅 - - - - -
函館本線 24万円 79万円 9,696円 10,905円 築28年
このエリア 49万円 162万円 12,462円 12,640円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

森林公園駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:L型

物件概要

交通機関

函館本線/森林公園駅から徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/115戸
専有面積/
バルコニー面積
108.86m2
37.13m2
築年月 1992年2月(築28年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 0台空有 5000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年06月30日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

中学校 フードセンター森林公園店 約326m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/H310314MS01MK
備考 : 学校区:厚別北小学校、厚別北中学校平成30年4月給排水給湯配管更新工事済ペット飼育可能(飼育細則有)
特記 : -

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,580万円3LDK築28年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
森林公園駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

森林公園駅の3LDKのマンションの家賃相場は62,000円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々43,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,166円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,290万円)
70%の価格で売却
(1,806万円)
80%の価格で売却
(2,064万円)
90%の価格で売却
(2,322万円)
購入額で売却
(2,580万円)
110%の価格で売却
(2,838万円)
120%の価格で売却
(3,096万円)
5年後に売却 ▲215,000円/月 ▲129,000円/月 ▲86,000円/月 ▲43,000円/月 0円/月 43,000円/月 86,000円/月
10年後に売却 ▲107,500円/月 ▲64,500円/月 ▲43,000円/月 ▲21,500円/月 0円/月 21,500円/月 43,000円/月
15年後に売却 ▲71,666円/月 ▲43,000円/月 ▲28,666円/月 ▲14,333円/月 0円/月 14,333円/月 28,666円/月
20年後に売却 ▲53,750円/月 ▲32,250円/月 ▲21,500円/月 ▲10,750円/月 0円/月 10,750円/月 21,500円/月
25年後に売却 ▲43,000円/月 ▲25,800円/月 ▲17,200円/月 ▲8,600円/月 0円/月 8,600円/月 17,200円/月
30年後に売却 ▲35,833円/月 ▲21,500円/月 ▲14,333円/月 ▲7,166円/月 0円/月 7,166円/月 14,333円/月
35年後に売却 ▲30,714円/月 ▲18,428円/月 ▲12,285円/月 ▲6,142円/月 0円/月 6,142円/月 12,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:18

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 1件 でした