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東京メトロ東西線/葛西 歩10分 [メゾン葛西]

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メゾン葛西の概要

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価格
平米単価
2,990万円
45.3万円 ※
管理費
修繕積立金
13,130円/月
12,870円/月
間取り  3LDK  専有面積 66.00m2
築年月 1980年9月(築39年) 階/階建て 8階(8階建て)
交通 東京メトロ東西線/葛西駅から徒歩10分
東京メトロ東西線/浦安駅から徒歩26分
東京メトロ東西線/西葛西駅から徒歩25分
住所 東京都江戸川区東葛西7丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月14日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
メゾン葛西の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 2 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

ピッコロりん2017(40代/女性/元住人)
良い

セキュリティがしっかりしています。葛西駅行きバス停が最寄りにありウェルパークやコンビニ、イトーヨーカ堂や東葛西図書館も近いので便利です。

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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 葛西駅の相場より、平米単価が9万円低くなっています。
  • 葛西駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 葛西駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 45万円 149万円 13,130円 12,870円 築39年
葛西駅 54万円 178万円 11,520円 11,823円 築28年
東京メトロ東西線 51万円 168万円 11,552円 11,640円 築32年
江戸川区 48万円 158万円 11,802円 10,880円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

葛西駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
56万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
53万
3LDK / 4K / 4DK
54万
4LDK以上
57万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:対面型

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/葛西駅から徒歩10分    乗り換え案内

東京メトロ東西線/浦安駅から徒歩26分    乗り換え案内

東京メトロ東西線/西葛西駅から徒歩25分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/63戸
専有面積/
バルコニー面積
66.00m2
8.12m2
築年月 1980年9月(築39年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店 約172m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/0000005787
備考 : -
特記 : 2F以上,角住戸,最上階,リノベーション,瑕疵保証付(不動産会社独自),平坦地,市街地が近い,整備された歩道

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,990万円3LDK築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
葛西駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

葛西駅の3LDKのマンションの家賃相場は141,500円で、平均築年数は18年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々49,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,305円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,495万円)
70%の価格で売却
(2,093万円)
80%の価格で売却
(2,392万円)
90%の価格で売却
(2,691万円)
購入額で売却
(2,990万円)
110%の価格で売却
(3,289万円)
120%の価格で売却
(3,588万円)
5年後に売却 ▲249,166円/月 ▲149,500円/月 ▲99,666円/月 ▲49,833円/月 0円/月 49,833円/月 99,666円/月
10年後に売却 ▲124,583円/月 ▲74,750円/月 ▲49,833円/月 ▲24,916円/月 0円/月 24,916円/月 49,833円/月
15年後に売却 ▲83,055円/月 ▲49,833円/月 ▲33,222円/月 ▲16,611円/月 0円/月 16,611円/月 33,222円/月
20年後に売却 ▲62,291円/月 ▲37,375円/月 ▲24,916円/月 ▲12,458円/月 0円/月 12,458円/月 24,916円/月
25年後に売却 ▲49,833円/月 ▲29,900円/月 ▲19,933円/月 ▲9,966円/月 0円/月 9,966円/月 19,933円/月
30年後に売却 ▲41,527円/月 ▲24,916円/月 ▲16,611円/月 ▲8,305円/月 0円/月 8,305円/月 16,611円/月
35年後に売却 ▲35,595円/月 ▲21,357円/月 ▲14,238円/月 ▲7,119円/月 0円/月 7,119円/月 14,238円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
8階 メゾン葛西の間取り 3LDK     3,080万円  
46.67万円
13,130円/月
12,870円/月
66m2 / 南東
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8階 メゾン葛西の間取り 3LDK     3,080万円  
46.67万円
13,130円/月
12,870円/月
66m2 / 南東
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8階 メゾン葛西の間取り 3LDK     2,990万円  
45.3万円
13,130円/月
12,870円/月
66m2 / 南東
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8階 メゾン葛西の間取り 3LDK     2,990万円  
45.3万円
13,130円/月
12,870円/月
66m2 / 南東
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会社名 株式会社Banc 虎ノ門ヒルズセンター 交通 -
住所 東京都港区虎ノ門1丁目 電話 0120-938-891
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第93527号 取引形態 仲介
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