中古一戸建て

東京メトロ東西線/南砂町 歩11分 [東砂8丁目戸建]

oucchino

東砂8丁目戸建の概要

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩11分 平成28年2月築の戸建駐車場一台あり!(車種サイズ制限有、詳細はお問合せ下さい。)大型スーパー「イオン南砂店」まで徒歩8分 住環境良好です。食洗器付システムキッチン、

価格
平米単価
3,980万円
54.32万円 ※
土地面積
建物面積
44.75m2
73.27m2
間取り  2SLDK  階建て 3階
築年月 2016年2月(築3年) 現況 空家
交通 東京メトロ東西線/南砂町駅から徒歩11分
東京メトロ東西線/東陽町駅から徒歩27分
東京メトロ東西線/西葛西駅から徒歩30分
住所 東京都江東区東砂8丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月14日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
東砂8丁目戸建の外観
間取り
東砂8丁目戸建の間取り

ご家族での

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

東砂8丁目戸建のご家族での
  • 東砂8丁目戸建のご家族でのhttp://www.o-uccino.jp//image/0001951/0013786490/S303110_3.jpg
  • 東砂8丁目戸建の側室乾燥機http://www.o-uccino.jp//image/0001951/0013786490/S303110_4.jpg
  • 東砂8丁目戸建の食洗器付きhttp://www.o-uccino.jp//image/0001951/0013786490/S303110_5.jpg
  • 東砂8丁目戸建のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0001951/0013786490/S303110_6.jpg
  • 東砂8丁目戸建のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0001951/0013786490/S303110_7.jpg
  • 東砂8丁目戸建の調理スペーhttp://www.o-uccino.jp//image/0001951/0013786490/S303110_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 江東区の相場より、平米単価が22万円高くなっています。
  • 江東区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 54万円 178万円 築3年
南砂町駅 - - -
東京メトロ東西線 61万円 201万円 築16年
江東区 32万円 106万円 築38年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

江東区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
24万
2LDK / 3K / 3DK
32万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上
29万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 床暖房
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/南砂町駅から徒歩11分    乗り換え案内

東京メトロ東西線/東陽町駅から徒歩27分    乗り換え案内

東京メトロ東西線/西葛西駅から徒歩30分    乗り換え案内

間取り詳細 2SLDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
240%
築年月 2016年2月(築3年)
現況 空家 駐車場 空有 1台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月09日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:公道 方角:北

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 江東区立第五砂町小学校 約439m
中学校 江東区立第二砂町中学校 約95m
コンビニエンスストア ミニストップ東砂店 約304m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/平坦 お問い合わせID/S303110
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,980万円2SLDK築3年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々66,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々11,055円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,990万円)
70%の価格で売却
(2,786万円)
80%の価格で売却
(3,184万円)
90%の価格で売却
(3,582万円)
購入額で売却
(3,980万円)
110%の価格で売却
(4,378万円)
120%の価格で売却
(4,776万円)
5年後に売却 ▲331,666円/月 ▲199,000円/月 ▲132,666円/月 ▲66,333円/月 0円/月 66,333円/月 132,666円/月
10年後に売却 ▲165,833円/月 ▲99,500円/月 ▲66,333円/月 ▲33,166円/月 0円/月 33,166円/月 66,333円/月
15年後に売却 ▲110,555円/月 ▲66,333円/月 ▲44,222円/月 ▲22,111円/月 0円/月 22,111円/月 44,222円/月
20年後に売却 ▲82,916円/月 ▲49,750円/月 ▲33,166円/月 ▲16,583円/月 0円/月 16,583円/月 33,166円/月
25年後に売却 ▲66,333円/月 ▲39,800円/月 ▲26,533円/月 ▲13,266円/月 0円/月 13,266円/月 26,533円/月
30年後に売却 ▲55,277円/月 ▲33,166円/月 ▲22,111円/月 ▲11,055円/月 0円/月 11,055円/月 22,111円/月
35年後に売却 ▲47,380円/月 ▲28,428円/月 ▲18,952円/月 ▲9,476円/月 0円/月 9,476円/月 18,952円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ピタットハウス東陽町店 スターツピタットハウス株式会社 交通 -
住所 東京都江東区南砂2丁目 電話 03-5665-9339
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣免許 (3) 7129号 取引形態 専属専任媒介
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