中古マンション リフォーム済

京成本線/青砥 歩9分 [青戸第2ローヤルコーポ]

oucchino

青戸第2ローヤルコーポの概要

■「青砥」駅徒歩9分の好立地 ■南西向きにつき日当り良好 ■新規内装リフォーム ■安心の新耐震基準適合マンション ■全居室収納付きでお部屋を広く使えます ■通学にうれしい青戸小学校280m

価格
平米単価
2,480万円
43.39万円 ※
管理費
修繕積立金
6,900円/月
17,670円/月
間取り  3DK  専有面積 57.16m2
築年月 1980年6月(築40年) 階/階建て 2階(9階建て)
交通 京成本線/青砥駅から徒歩9分
北総鉄道/京成高砂駅から徒歩19分
千代田・常磐緩行線/亀有駅から徒歩22分
住所 東京都葛飾区青戸6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月13日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
青戸第2ローヤルコーポの外観
間取り
青戸第2ローヤルコーポの間取り

住戸からの眺望写真

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

青戸第2ローヤルコーポの住戸からの眺望写真
  • 青戸第2ローヤルコーポの住戸からの眺望写真http://www.o-uccino.jp//image/0007949/0013786033/218400_3.jpg
  • 青戸第2ローヤルコーポのバルコニーhttp://www.o-uccino.jp//image/0007949/0013786033/218400_4.jpg
  • 青戸第2ローヤルコーポのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0007949/0013786033/218400_5.jpg
  • 青戸第2ローヤルコーポのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0007949/0013786033/218400_6.jpg
  • 青戸第2ローヤルコーポのリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0007949/0013786033/218400_7.jpg
  • 青戸第2ローヤルコーポのロビーhttp://www.o-uccino.jp//image/0007949/0013786033/218400_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 青砥駅の相場より、平米単価が同じになっています。
  • 青砥駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 青砥駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 43万円 142万円 6,900円 17,670円 築40年
青砥駅 43万円 142万円 7,833円 10,561円 築31年
京成本線 43万円 142万円 10,915円 8,351円 築29年
葛飾区 41万円 135万円 11,046円 10,869円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

青砥駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
35万
2LDK / 3K / 3DK
43万
3LDK / 4K / 4DK
48万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京成本線/青砥駅から徒歩9分    乗り換え案内

北総鉄道/京成高砂駅から徒歩19分    乗り換え案内

千代田・常磐緩行線/亀有駅から徒歩22分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/79戸
専有面積/
バルコニー面積
57.16m2
8.25m2
築年月 1980年6月(築40年)
現況 空家 駐車場 有 1台空有 13000円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月29日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年3月 リフォーム済 (、キッチン,浴室,洗面所,給湯器,壁,床,建具,その他、)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/218400
備考 : ■駐車場/来客用もあり ■東宝ハウス特別提携住宅ローン利用可能 ■修繕履歴/平成29年・屋上防水補修、平成28年・給水管更正、平成27年・耐震補強、平成24年・大規模修繕工事 諸費用:■外部所有者通信費/年額3,000円 ■駐輪場/空有:年額1,20
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,480万円3DK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,888円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,240万円)
70%の価格で売却
(1,736万円)
80%の価格で売却
(1,984万円)
90%の価格で売却
(2,232万円)
購入額で売却
(2,480万円)
110%の価格で売却
(2,728万円)
120%の価格で売却
(2,976万円)
5年後に売却 ▲206,666円/月 ▲124,000円/月 ▲82,666円/月 ▲41,333円/月 0円/月 41,333円/月 82,666円/月
10年後に売却 ▲103,333円/月 ▲62,000円/月 ▲41,333円/月 ▲20,666円/月 0円/月 20,666円/月 41,333円/月
15年後に売却 ▲68,888円/月 ▲41,333円/月 ▲27,555円/月 ▲13,777円/月 0円/月 13,777円/月 27,555円/月
20年後に売却 ▲51,666円/月 ▲31,000円/月 ▲20,666円/月 ▲10,333円/月 0円/月 10,333円/月 20,666円/月
25年後に売却 ▲41,333円/月 ▲24,800円/月 ▲16,533円/月 ▲8,266円/月 0円/月 8,266円/月 16,533円/月
30年後に売却 ▲34,444円/月 ▲20,666円/月 ▲13,777円/月 ▲6,888円/月 0円/月 6,888円/月 13,777円/月
35年後に売却 ▲29,523円/月 ▲17,714円/月 ▲11,809円/月 ▲5,904円/月 0円/月 5,904円/月 11,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 青戸第2ローヤルコーポの間取り 3DK     2,480万円  
43.39万円
6,900円/月
17,670円/月
57.16m2 / 南西
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会社名 株式会社東宝ハウス城東 交通 常磐線/北千住駅から徒歩9分
住所 東京都足立区千住龍田町 電話 03-6632-0450
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免許番号 東京都知事(1)第97691号 取引形態 仲介
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