中古一戸建て

筑肥線/筑前前原 歩25分 [糸島市志摩師吉]

oucchino

糸島市志摩師吉の概要

糸島富士(可也山)の緑あふれる山裾に広がり南方には背振の峰々を見渡せる松造り整備計画に基づいた173区画の街です。

価格
平米単価
2,630万円
25.72万円 ※
土地面積
建物面積
235.06m2
102.25m2
間取り  3SLDK  階建て 2階
築年月 2005年7月(築14年) 現況 空家
交通 筑肥線/筑前前原駅から徒歩25分
住所 福岡県糸島市志摩師吉 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月13日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
糸島市志摩師吉の外観
間取り
糸島市志摩師吉の間取り

その他の画像

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糸島市志摩師吉のその他画像
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 糸島市の相場より、平米単価が1万円高くなっています。
  • 糸島市の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 26万円 86万円 築14年
筑前前原駅 - - -
筑肥線 25万円 83万円 築24年
糸島市 25万円 83万円 築20年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

糸島市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
31万
2LDK / 3K / 3DK
18万
3LDK / 4K / 4DK
25万
4LDK以上
18万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • キッチン:システムキッチン

物件概要

交通機関

筑肥線/筑前前原駅から徒歩25分    乗り換え案内

間取り詳細 3SLDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 2005年7月(築14年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月09日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(角地) 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:東 接道2/幅員:6.00m 種別:公道 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/03105308
備考 : 夷の街路樹が訪れる人々を優しく迎えてくれます。街区の北側と南側の境界には適度な段差を設け、南斜面の高台の特徴を生かし日当り・眺望などに配慮した土地です。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,630万円3SLDK築14年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々43,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,305円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,315万円)
70%の価格で売却
(1,841万円)
80%の価格で売却
(2,104万円)
90%の価格で売却
(2,367万円)
購入額で売却
(2,630万円)
110%の価格で売却
(2,893万円)
120%の価格で売却
(3,156万円)
5年後に売却 ▲219,166円/月 ▲131,500円/月 ▲87,666円/月 ▲43,833円/月 0円/月 43,833円/月 87,666円/月
10年後に売却 ▲109,583円/月 ▲65,750円/月 ▲43,833円/月 ▲21,916円/月 0円/月 21,916円/月 43,833円/月
15年後に売却 ▲73,055円/月 ▲43,833円/月 ▲29,222円/月 ▲14,611円/月 0円/月 14,611円/月 29,222円/月
20年後に売却 ▲54,791円/月 ▲32,875円/月 ▲21,916円/月 ▲10,958円/月 0円/月 10,958円/月 21,916円/月
25年後に売却 ▲43,833円/月 ▲26,300円/月 ▲17,533円/月 ▲8,766円/月 0円/月 8,766円/月 17,533円/月
30年後に売却 ▲36,527円/月 ▲21,916円/月 ▲14,611円/月 ▲7,305円/月 0円/月 7,305円/月 14,611円/月
35年後に売却 ▲31,309円/月 ▲18,785円/月 ▲12,523円/月 ▲6,261円/月 0円/月 6,261円/月 12,523円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 イエステーション糸島店 中嶋商事株式会社 糸島店 交通 筑肥線/筑前前原駅から徒歩1分
住所 福岡県糸島市前原 電話 0120-048-777
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日
免許番号 福岡県知事(13)第4301号 取引形態 一般媒介
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