中古一戸建て

都営三田線/千石 歩3分 [千石1丁目中古戸建]

oucchino

千石1丁目中古戸建の概要

「千石」駅徒歩3分!平成18年築の住友不動産注文住宅☆ルーフバルコニー付☆収納豊富☆閑静な住宅街

価格
平米単価
14,800万円
87.84万円 ※
土地面積
建物面積
135.23m2
168.49m2
間取り  5SLDK  階建て 3階
築年月 2006年3月(築14年) 現況 居住中
交通 都営三田線/千石駅から徒歩3分
東京メトロ南北線/本駒込駅から徒歩16分
山手線/巣鴨駅から徒歩15分
住所 東京都文京区千石1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月13日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
千石1丁目中古戸建の外観
間取り
千石1丁目中古戸建の間取り

区画図

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

千石1丁目中古戸建の区画図
  • 千石1丁目中古戸建の区画図http://www.o-uccino.jp//image/0006821/0013785887/714444_3.jpg
  • 千石1丁目中古戸建の住戸からの眺望http://www.o-uccino.jp//image/0006821/0013785887/714444_7.jpg
  • 千石1丁目中古戸建の住戸からの眺望http://www.o-uccino.jp//image/0006821/0013785887/714444_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 文京区の相場より、平米単価が47万円高くなっています。
  • 文京区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 88万円 290万円 築14年
千石駅 - - -
都営三田線 53万円 175万円 築18年
文京区 41万円 135万円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

文京区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
62万
1LDK / 2K / 2DK
33万
2LDK / 3K / 3DK
37万
3LDK / 4K / 4DK
37万
4LDK以上
41万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • ルーフバルコニー
  • キッチンレイアウト:L型
  • 勝手口

物件概要

交通機関

都営三田線/千石駅から徒歩3分    乗り換え案内

東京メトロ南北線/本駒込駅から徒歩16分    乗り換え案内

山手線/巣鴨駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 5SLDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 2006年3月(築14年)
現況 居住中 駐車場 空有 0台空有 0円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月09日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:私道 方角:北西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

中学校 文京区立第10中学校 約446m
スーパーマーケット ドラッグパパス千石駅前店 約403m
コンビニエンスストア ファミリーマート 千石駅前店 約360m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/714444
備考 : オーナー様から、直接、ご依頼を受けた物件です。お電話頂けると、お話が早く進みます。ご希望の際は、ケーコーポレーション売買事業部迄 お気軽にお問い合わせ下さい。 
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 14,800万円5SLDK築14年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々246,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々41,111円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(7,400万円)
70%の価格で売却
(10,360万円)
80%の価格で売却
(11,840万円)
90%の価格で売却
(13,320万円)
購入額で売却
(14,800万円)
110%の価格で売却
(16,280万円)
120%の価格で売却
(17,760万円)
5年後に売却 ▲1,233,333円/月 ▲740,000円/月 ▲493,333円/月 ▲246,666円/月 0円/月 246,666円/月 493,333円/月
10年後に売却 ▲616,666円/月 ▲370,000円/月 ▲246,666円/月 ▲123,333円/月 0円/月 123,333円/月 246,666円/月
15年後に売却 ▲411,111円/月 ▲246,666円/月 ▲164,444円/月 ▲82,222円/月 0円/月 82,222円/月 164,444円/月
20年後に売却 ▲308,333円/月 ▲185,000円/月 ▲123,333円/月 ▲61,666円/月 0円/月 61,666円/月 123,333円/月
25年後に売却 ▲246,666円/月 ▲148,000円/月 ▲98,666円/月 ▲49,333円/月 0円/月 49,333円/月 98,666円/月
30年後に売却 ▲205,555円/月 ▲123,333円/月 ▲82,222円/月 ▲41,111円/月 0円/月 41,111円/月 82,222円/月
35年後に売却 ▲176,190円/月 ▲105,714円/月 ▲70,476円/月 ▲35,238円/月 0円/月 35,238円/月 70,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ケーコーポレーション 売買事業部 交通 都営三田線/白山駅から徒歩1分
住所 東京都文京区白山1丁目 電話 03-6865-1151
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(8)第54460号 取引形態 専属専任媒介
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