中古一戸建て

都営新宿線/大島 歩14分 [江東区北砂5丁目 戸建]

oucchino

江東区北砂5丁目 戸建の概要

価格
平米単価
6,900万円
47.07万円 ※
土地面積
建物面積
80.05m2
146.60m2
間取り  3DK  階建て 3階
築年月 1980年1月(築40年) 現況 空家
交通 都営新宿線/大島駅から徒歩14分
都営新宿線/西大島駅から徒歩22分
住所 東京都江東区北砂5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月12日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
江東区北砂5丁目 戸建の外観
間取り
江東区北砂5丁目 戸建の間取り

前面道路

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

江東区北砂5丁目 戸建の前面道路
  • 江東区北砂5丁目 戸建の前面道路http://www.o-uccino.jp//image/0008832/0013784684/H00723681738_5.jpg
  • 江東区北砂5丁目 戸建の前面道路http://www.o-uccino.jp//image/0008832/0013784684/H00723681738_6.jpg

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2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 江東区の相場より、平米単価が15万円高くなっています。
  • 江東区の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 47万円 155万円 築40年
大島駅 48万円 158万円 築25年
都営新宿線 53万円 175万円 築26年
江東区 32万円 106万円 築38年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

江東区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
36万
2LDK / 3K / 3DK
32万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • インターホン
  • バリアフリー
  • フラット35対応
  • 電気:東京電力
  • 給湯
  • 暖房便座
  • ディンプルキー
  • 照明
  • ペアガラス
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

都営新宿線/大島駅から徒歩14分    乗り換え案内

都営新宿線/西大島駅から徒歩22分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造 鉄骨造
建ぺい率/
容積率
60%/
300%
築年月 1980年1月(築40年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月01日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:25.00m 種別:公道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/0271903104
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 6,900万円3DK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
大島駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

大島駅の3DKの一戸建ての家賃相場は85,000円で、平均築年数は40年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々115,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々19,166円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(3,450万円)
70%の価格で売却
(4,830万円)
80%の価格で売却
(5,520万円)
90%の価格で売却
(6,210万円)
購入額で売却
(6,900万円)
110%の価格で売却
(7,590万円)
120%の価格で売却
(8,280万円)
5年後に売却 ▲575,000円/月 ▲345,000円/月 ▲230,000円/月 ▲115,000円/月 0円/月 115,000円/月 230,000円/月
10年後に売却 ▲287,500円/月 ▲172,500円/月 ▲115,000円/月 ▲57,500円/月 0円/月 57,500円/月 115,000円/月
15年後に売却 ▲191,666円/月 ▲115,000円/月 ▲76,666円/月 ▲38,333円/月 0円/月 38,333円/月 76,666円/月
20年後に売却 ▲143,750円/月 ▲86,250円/月 ▲57,500円/月 ▲28,750円/月 0円/月 28,750円/月 57,500円/月
25年後に売却 ▲115,000円/月 ▲69,000円/月 ▲46,000円/月 ▲23,000円/月 0円/月 23,000円/月 46,000円/月
30年後に売却 ▲95,833円/月 ▲57,500円/月 ▲38,333円/月 ▲19,166円/月 0円/月 19,166円/月 38,333円/月
35年後に売却 ▲82,142円/月 ▲49,285円/月 ▲32,857円/月 ▲16,428円/月 0円/月 16,428円/月 32,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社アドキャスト 錦糸町支店 交通 総武・中央緩行線/錦糸町駅から徒歩2分
住所 東京都墨田区江東橋3丁目 電話 0120-691-705
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 東京都知事(3)第86581号 取引形態 仲介
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