中古マンション

都営新宿線/岩本町 歩4分 [パティオ神田]

oucchino

パティオ神田の概要

~オーナーチェンジ物件(現在サブリース契約中)岩本町駅徒歩4分はじめ3駅複数路線利用可能でアクセス良好、投資に最適なお部屋です~

価格
平米単価
3,100万円
123.65万円 ※
管理費
修繕積立金
5,900円/月
1,400円/月
間取り  1K  専有面積 25.07m2
築年月 2014年3月(築5年) 階/階建て 2階(14階建て)
交通 都営新宿線/岩本町駅から徒歩4分
山手線/神田駅から徒歩6分
山手線/秋葉原駅から徒歩8分
住所 東京都千代田区岩本町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月12日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
パティオ神田の外観
間取り
パティオ神田の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

パティオ神田のエントランス
  • パティオ神田のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013784615/146702_3.jpg
  • パティオ神田の共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013784615/146702_4.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 岩本町駅の相場より、平米単価が15万円高くなっています。
  • 岩本町駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 岩本町駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 124万円 409万円 5,900円 1,400円 築5年
岩本町駅 109万円 360万円 6,933円 2,595円 築10年
都営新宿線 87万円 287万円 8,605円 5,648円 築21年
千代田区 51万円 168万円 9,078円 5,550円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

岩本町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
109万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • バス・トイレ別
  • 管理人(日勤)
  • 浴室換気乾燥機
  • バルコニー

物件概要

交通機関

都営新宿線/岩本町駅から徒歩4分    乗り換え案内

山手線/神田駅から徒歩6分    乗り換え案内

山手線/秋葉原駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/71戸
専有面積/
バルコニー面積
25.07m2
2.89m2
築年月 2014年3月(築5年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 北東 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/146702
備考 : ■おしゃれな外観のデザイナーズマンションです ■エアコンや浴室乾燥機、ウォシュレット等便利な機能付き ■賃貸に出しやすいコンパクトなお部屋は投資用として最適です
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,100万円1K築5年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
岩本町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

岩本町駅の1Kのマンションの家賃相場は109,800円で、平均築年数は14年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々51,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,611円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,550万円)
70%の価格で売却
(2,170万円)
80%の価格で売却
(2,480万円)
90%の価格で売却
(2,790万円)
購入額で売却
(3,100万円)
110%の価格で売却
(3,410万円)
120%の価格で売却
(3,720万円)
5年後に売却 ▲258,333円/月 ▲155,000円/月 ▲103,333円/月 ▲51,666円/月 0円/月 51,666円/月 103,333円/月
10年後に売却 ▲129,166円/月 ▲77,500円/月 ▲51,666円/月 ▲25,833円/月 0円/月 25,833円/月 51,666円/月
15年後に売却 ▲86,111円/月 ▲51,666円/月 ▲34,444円/月 ▲17,222円/月 0円/月 17,222円/月 34,444円/月
20年後に売却 ▲64,583円/月 ▲38,750円/月 ▲25,833円/月 ▲12,916円/月 0円/月 12,916円/月 25,833円/月
25年後に売却 ▲51,666円/月 ▲31,000円/月 ▲20,666円/月 ▲10,333円/月 0円/月 10,333円/月 20,666円/月
30年後に売却 ▲43,055円/月 ▲25,833円/月 ▲17,222円/月 ▲8,611円/月 0円/月 8,611円/月 17,222円/月
35年後に売却 ▲36,904円/月 ▲22,142円/月 ▲14,761円/月 ▲7,380円/月 0円/月 7,380円/月 14,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
14階 パティオ神田の間取り 1DK     3,300万円  
109.31万円
7,100円/月
1,700円/月
30.19m2 / 北西
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6階 パティオ神田の間取り 1LDK     4,380万円  
95.61万円
10,700円/月
2,600円/月
45.81m2 / 北西
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5階 パティオ神田の間取り 1K     3,080万円  
122.86万円
5,900円/月
1,400円/月
25.07m2 / 北
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会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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