中古マンション

西武拝島線/西武立川 バス4分 バス停から徒歩5分 [ブライティアテラス]

oucchino

ブライティアテラスの概要

価格
平米単価
2,080万円
27.62万円 ※
管理費
修繕積立金
13,800円/月
15,060円/月
間取り  3LDK  専有面積 75.32m2
築年月 2008年8月(築11年) 階/階建て 7階(8階建て)
交通 西武拝島線/西武立川駅からバスで4分 「伊奈平南交差点」下車 徒歩5分
住所 東京都武蔵村山市伊奈平2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月12日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ブライティアテラスの間取り

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 西武立川駅の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 西武立川駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 西武立川駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 28万円 92万円 13,800円 15,060円 築11年
西武立川駅 33万円 109万円 15,385円 10,579円 築13年
西武拝島線 33万円 109万円 12,456円 11,774円 築19年
武蔵村山市 32万円 106万円 9,353円 8,978円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西武立川駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 管理人(日勤)
  • 電気:東京電力
  • オール電化
  • バルコニー

物件概要

交通機関

西武拝島線/西武立川駅からバスで4分 「伊奈平南交差点」下車 徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
75.32m2
13.10m2
築年月 2008年8月(築11年)
現況 空家 駐車場 有 0台空有 3000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/142970
備考 : 駐車場有 瑕疵担保免責
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,080万円3LDK築11年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
西武立川駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

西武立川駅の3LDKのマンションの家賃相場は77,600円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々34,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,777円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,040万円)
70%の価格で売却
(1,456万円)
80%の価格で売却
(1,664万円)
90%の価格で売却
(1,872万円)
購入額で売却
(2,080万円)
110%の価格で売却
(2,288万円)
120%の価格で売却
(2,496万円)
5年後に売却 ▲173,333円/月 ▲104,000円/月 ▲69,333円/月 ▲34,666円/月 0円/月 34,666円/月 69,333円/月
10年後に売却 ▲86,666円/月 ▲52,000円/月 ▲34,666円/月 ▲17,333円/月 0円/月 17,333円/月 34,666円/月
15年後に売却 ▲57,777円/月 ▲34,666円/月 ▲23,111円/月 ▲11,555円/月 0円/月 11,555円/月 23,111円/月
20年後に売却 ▲43,333円/月 ▲26,000円/月 ▲17,333円/月 ▲8,666円/月 0円/月 8,666円/月 17,333円/月
25年後に売却 ▲34,666円/月 ▲20,800円/月 ▲13,866円/月 ▲6,933円/月 0円/月 6,933円/月 13,866円/月
30年後に売却 ▲28,888円/月 ▲17,333円/月 ▲11,555円/月 ▲5,777円/月 0円/月 5,777円/月 11,555円/月
35年後に売却 ▲24,761円/月 ▲14,857円/月 ▲9,904円/月 ▲4,952円/月 0円/月 4,952円/月 9,904円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
7階 ブライティアテラスの間取り 3LDK     2,080万円  
27.62万円
13,800円/月
15,060円/月
75.32m2 / 南
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2階 ブライティアテラスの間取り 2LDK     2,180万円  
28.94万円
13,800円/月
15,060円/月
75.32m2 / 南
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1階 ブライティアテラスの間取り 3LDK     2,160万円  
23.75万円
16,700円/月
18,190円/月
90.96m2 / 南
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会社名 株式会社東宝ハウス立川 交通 中央本線/立川駅から徒歩5分
住所 東京都立川市錦町2丁目 電話 042-524-8890
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(3)第82486号 取引形態 仲介
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