中古一戸建て リフォーム予定

筑豊本線/新入 歩15分 [直方市大字下新入 戸建て]

oucchino

直方市大字下新入 戸建ての概要

現在リフォーム中。賃貸のお家賃と比べてみて下さい。ローンのご相談もお気軽にご連絡下さい。

価格
平米単価
1,198万円
13.36万円 ※
土地面積
建物面積
210.86m2
89.68m2
間取り  3DK  階建て 1階
築年月 1971年9月(築49年) 現況 空家
交通 筑豊本線/新入駅から徒歩15分
住所 福岡県直方市大字下新入 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月12日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
直方市大字下新入 戸建ての外観
間取り
直方市大字下新入 戸建ての間取り

【リフォーム中】浴室現況写真です。ハウステック社製の1坪タイ

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

直方市大字下新入 戸建ての【リフォーム中】浴室現況写真です。ハウステック社製の1坪タイ
  • 直方市大字下新入 戸建ての【リフォーム中】浴室現況写真です。ハウステック社製の1坪タイhttp://www.o-uccino.jp//image/0007465/0013784481/405485_3.jpg
  • 直方市大字下新入 戸建ての【リフォーム中】現況洗面写真です。TOTO社製の新品洗面台が設置http://www.o-uccino.jp//image/0007465/0013784481/405485_4.jpg
  • 直方市大字下新入 戸建ての【リフォーム中】玄関すぐ横の和室です。フロアタイル張りにし壁http://www.o-uccino.jp//image/0007465/0013784481/405485_5.jpg
  • 直方市大字下新入 戸建ての【リフォーム中】ダイニングキッチンにつながる和室です洋室へとhttp://www.o-uccino.jp//image/0007465/0013784481/405485_6.jpg
  • 直方市大字下新入 戸建ての【リフォーム中】北東側の和室は広縁もフロアタイル張りにし壁天http://www.o-uccino.jp//image/0007465/0013784481/405485_7.jpg
  • 直方市大字下新入 戸建ての【同仕様写真】楽捨てヘアキャッチャーが付いていますので洗場排http://www.o-uccino.jp//image/0007465/0013784481/405485_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 直方市の相場より、平米単価が26万円低くなっています。
  • 直方市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 13万円 43万円 築49年
新入駅 - - -
筑豊本線 - - -
直方市 39万円 129万円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

直方市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
46万
2LDK / 3K / 3DK
39万
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上
27万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:汲取り

物件概要

交通機関

筑豊本線/新入駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
70%/
200%
築年月 1971年9月(築49年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月07日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.70m 種別:公道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

2019年7月 リフォーム予定 (キッチン 浴室 トイレ)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/期日指定 都市計画1/未線引 用途地域1/無指定 地勢/平坦 お問い合わせID/405485
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,198万円3DK築49年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,966円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,327円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(599万円)
70%の価格で売却
(839万円)
80%の価格で売却
(958万円)
90%の価格で売却
(1,078万円)
購入額で売却
(1,198万円)
110%の価格で売却
(1,318万円)
120%の価格で売却
(1,438万円)
5年後に売却 ▲99,833円/月 ▲59,900円/月 ▲39,933円/月 ▲19,966円/月 0円/月 19,966円/月 39,933円/月
10年後に売却 ▲49,916円/月 ▲29,950円/月 ▲19,966円/月 ▲9,983円/月 0円/月 9,983円/月 19,966円/月
15年後に売却 ▲33,277円/月 ▲19,966円/月 ▲13,311円/月 ▲6,655円/月 0円/月 6,655円/月 13,311円/月
20年後に売却 ▲24,958円/月 ▲14,975円/月 ▲9,983円/月 ▲4,991円/月 0円/月 4,991円/月 9,983円/月
25年後に売却 ▲19,966円/月 ▲11,980円/月 ▲7,986円/月 ▲3,993円/月 0円/月 3,993円/月 7,986円/月
30年後に売却 ▲16,638円/月 ▲9,983円/月 ▲6,655円/月 ▲3,327円/月 0円/月 3,327円/月 6,655円/月
35年後に売却 ▲14,261円/月 ▲8,557円/月 ▲5,704円/月 ▲2,852円/月 0円/月 2,852円/月 5,704円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 飯塚店 交通 筑豊本線/天道駅から徒歩6分
住所 福岡県飯塚市楽市 電話 03-6737-9584
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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