中古一戸建て リフォーム済

筑豊電気鉄道/通谷 歩17分 [北九州市八幡西区塔野1丁目 戸建て]

oucchino

北九州市八幡西区塔野1丁目 戸建ての概要

今回のリフォームで耐震補強工事も行い、安心して住めるマイホームに変身。塔野小学校も約300m徒歩4分で通学も安心ですね。

価格
平米単価
1,348万円
15.5万円 ※
土地面積
建物面積
194.30m2
86.94m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1975年3月(築45年) 現況 空家
交通 筑豊電気鉄道/通谷駅から徒歩17分
住所 福岡県北九州市八幡西区塔野1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月12日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
北九州市八幡西区塔野1丁目 戸建ての外観
間取り
北九州市八幡西区塔野1丁目 戸建ての間取り

【リフォーム済み】外壁塗装も、きっちりと行いました。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

北九州市八幡西区塔野1丁目 戸建ての【リフォーム済み】外壁塗装も、きっちりと行いました。
  • 北九州市八幡西区塔野1丁目 戸建ての【リフォーム済み】外壁塗装も、きっちりと行いました。http://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013784407/410856_3.jpg
  • 北九州市八幡西区塔野1丁目 戸建ての【リフォーム済み】細切れの間取りをつなげ広いリビングに。http://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013784407/410856_4.jpg
  • 北九州市八幡西区塔野1丁目 戸建ての【リフォーム済み】システムキッチンを設置しました。http://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013784407/410856_5.jpg
  • 北九州市八幡西区塔野1丁目 戸建ての【リフォーム済み】1616(1坪)サイズユニットバスを新設。http://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013784407/410856_6.jpg
  • 北九州市八幡西区塔野1丁目 戸建ての【リフォーム済み】洗浄・暖房機能付きトイレを新品入替。http://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013784407/410856_7.jpg
  • 北九州市八幡西区塔野1丁目 戸建ての住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合はhttp://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013784407/410856_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が19万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 16万円 53万円 築45年
通谷駅 - - -
筑豊電気鉄道 16万円 53万円 築32年
このエリア 35万円 116万円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
43万
2LDK / 3K / 3DK
26万
3LDK / 4K / 4DK
34万
4LDK以上
35万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • 床下収納
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 給湯

物件概要

交通機関

筑豊電気鉄道/通谷駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1975年3月(築45年)
現況 空家 駐車場 有 2台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月07日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:5.50m 種別:公道 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

2019年6月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/410856
備考 : -
特記 : コミュニティバス「桜台1丁目」より徒歩4分(320m) ユニットバス・システムキッチン等、水回り設備全交換です。気持ちが良い新生活を始めて下さい。

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,348万円4LDK築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々22,466円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,744円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(674万円)
70%の価格で売却
(944万円)
80%の価格で売却
(1,078万円)
90%の価格で売却
(1,213万円)
購入額で売却
(1,348万円)
110%の価格で売却
(1,483万円)
120%の価格で売却
(1,618万円)
5年後に売却 ▲112,333円/月 ▲67,400円/月 ▲44,933円/月 ▲22,466円/月 0円/月 22,466円/月 44,933円/月
10年後に売却 ▲56,166円/月 ▲33,700円/月 ▲22,466円/月 ▲11,233円/月 0円/月 11,233円/月 22,466円/月
15年後に売却 ▲37,444円/月 ▲22,466円/月 ▲14,977円/月 ▲7,488円/月 0円/月 7,488円/月 14,977円/月
20年後に売却 ▲28,083円/月 ▲16,850円/月 ▲11,233円/月 ▲5,616円/月 0円/月 5,616円/月 11,233円/月
25年後に売却 ▲22,466円/月 ▲13,480円/月 ▲8,986円/月 ▲4,493円/月 0円/月 4,493円/月 8,986円/月
30年後に売却 ▲18,722円/月 ▲11,233円/月 ▲7,488円/月 ▲3,744円/月 0円/月 3,744円/月 7,488円/月
35年後に売却 ▲16,047円/月 ▲9,628円/月 ▲6,419円/月 ▲3,209円/月 0円/月 3,209円/月 6,419円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 北九州店 交通 北九州高速鉄道/城野駅から徒歩5分
住所 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目 電話 03-6737-9584
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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