中古マンション リフォーム済

札幌市営南北線/南平岸 歩9分 [GSハイム平岸]

oucchino

GSハイム平岸の概要

◆平成31年2月内装リフォーム済んでおります。安心のアフターサービス保証付!◆リビングなどのフローリングはLL45の遮音性能のものを使用しております。◆2階部分のお部屋ですが高台に立地しており眺望良好、日当たりも良好です。◆リビングに洋室2室が隣接する使いやすい間取り。約4.3帖のサービスルーム有!◆地下鉄「平岸」駅まで徒歩9分、交通の便良好!周辺に飲食店やスーパーなどあります。◆学校区:平岸高台小学校(徒歩9分)、平岸中学校(徒歩24分)◆周辺施設:セブンイレブン札幌南平岸店(徒歩9分)、マックスバリュ平岸店(徒歩10分)、平岸南緑地(徒歩12分)、平岸郵便局(徒歩14分)、旭川信用金庫平岸支店(徒歩15分)、ツルハドラッグ平岸3条店(徒歩16分)

価格
平米単価
1,190万円
18.52万円 ※
管理費
修繕積立金
6,360円/月
10,010円/月
間取り  2SLDK  専有面積 64.26m2
築年月 1981年5月(築39年) 階/階建て 2階(8階建て)
交通 札幌市営南北線/南平岸駅から徒歩9分
住所 北海道札幌市豊平区平岸四条17丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月11日  次回更新予定日:2019年08月30日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
GSハイム平岸の外観
間取り
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2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 19万円 63万円 6,360円 10,010円 築39年
南平岸駅 - - - - -
札幌市営南北線 30万円 99万円 9,213円 10,625円 築33年
このエリア 61万円 201万円 13,644円 10,765円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

南平岸駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
19万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(常駐)
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 照明
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

札幌市営南北線/南平岸駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 2SLDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/104戸
専有面積/
バルコニー面積
64.26m2
7.11m2
築年月 1981年5月(築39年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 北西 次回更新予定日 2019年08月30日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年2月 リフォーム済 (クロス・フローリング貼替、システムキッチン・ユニットバス・給湯器など交換、室内クリーニング他)
-

周辺環境

コンビニエンスストア セブンイレブン札幌南平岸店 約686m
小学校 平岸高台小学校 約700m
スーパーマーケット マックスバリュ平岸店 約800m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/H310311MS01MK
備考 : 学校区:平岸高台小学校、平岸中学校暖房用ガス使用料:従量制共用物置1住戸1区画利用可(入居時2,000円)事務所使用不可ペット飼育不可アフターサービス保証付(設備・部位別に最長5年)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,190万円2SLDK築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,305円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(595万円)
70%の価格で売却
(833万円)
80%の価格で売却
(952万円)
90%の価格で売却
(1,071万円)
購入額で売却
(1,190万円)
110%の価格で売却
(1,309万円)
120%の価格で売却
(1,428万円)
5年後に売却 ▲99,166円/月 ▲59,500円/月 ▲39,666円/月 ▲19,833円/月 0円/月 19,833円/月 39,666円/月
10年後に売却 ▲49,583円/月 ▲29,750円/月 ▲19,833円/月 ▲9,916円/月 0円/月 9,916円/月 19,833円/月
15年後に売却 ▲33,055円/月 ▲19,833円/月 ▲13,222円/月 ▲6,611円/月 0円/月 6,611円/月 13,222円/月
20年後に売却 ▲24,791円/月 ▲14,875円/月 ▲9,916円/月 ▲4,958円/月 0円/月 4,958円/月 9,916円/月
25年後に売却 ▲19,833円/月 ▲11,900円/月 ▲7,933円/月 ▲3,966円/月 0円/月 3,966円/月 7,933円/月
30年後に売却 ▲16,527円/月 ▲9,916円/月 ▲6,611円/月 ▲3,305円/月 0円/月 3,305円/月 6,611円/月
35年後に売却 ▲14,166円/月 ▲8,500円/月 ▲5,666円/月 ▲2,833円/月 0円/月 2,833円/月 5,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 GSハイム平岸の間取り 2SLDK     1,190万円  
18.52万円
6,360円/月
10,010円/月
64.26m2 / 北西
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2階 GSハイム平岸の間取り 2SLDK     1,190万円  
18.52万円
6,360円/月
10,010円/月
64.26m2 / 北西
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2階 GSハイム平岸の間取り 2SLDK     1,190万円  
18.52万円
6,360円/月
10,010円/月
64.26m2 / 北西
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取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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