中古マンション

東京メトロ千代田線/綾瀬 歩5分 [シャンノール綾瀬柳澤]

oucchino

シャンノール綾瀬柳澤の概要

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価格
平米単価
2,690万円
53.65万円 ※
管理費
修繕積立金
12,500円/月
3,750円/月
間取り  2DK  専有面積 50.14m2
築年月 1998年3月(築22年) 階/階建て 2階(7階建て)
交通 東京メトロ千代田線/綾瀬駅から徒歩5分
つくばエクスプレス/青井駅から徒歩15分
東京メトロ千代田線/北綾瀬駅から徒歩22分
住所 東京都足立区綾瀬3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月11日  次回更新予定日:2019年09月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
シャンノール綾瀬柳澤の間取り

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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 綾瀬駅の相場より、平米単価が2万円高くなっています。
  • 綾瀬駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 綾瀬駅の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 54万円 178万円 12,500円 3,750円 築22年
綾瀬駅 52万円 172万円 12,427円 4,510円 築22年
東京メトロ千代田線 108万円 356万円 16,317円 8,698円 築26年
足立区 46万円 152万円 9,905円 7,657円 築34年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

綾瀬駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
52万
2LDK / 3K / 3DK
42万
3LDK / 4K / 4DK
49万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 追い焚き風呂
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • バルコニー
  • コンロ3口以上

物件概要

交通機関

東京メトロ千代田線/綾瀬駅から徒歩5分    乗り換え案内

つくばエクスプレス/青井駅から徒歩15分    乗り換え案内

東京メトロ千代田線/北綾瀬駅から徒歩22分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/14戸
専有面積/
バルコニー面積
50.14m2
6.67m2
築年月 1998年3月(築22年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月02日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット BeLX(ベルクス)足立綾瀬店 約359m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/0000005755
備考 : -
特記 : 2F以上,角住戸,陽当たり良好,瑕疵保証付(不動産会社独自),管理室,駅至近

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,690万円2DK築22年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
綾瀬駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

綾瀬駅の2DKのマンションの家賃相場は82,700円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々44,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,472円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,345万円)
70%の価格で売却
(1,883万円)
80%の価格で売却
(2,152万円)
90%の価格で売却
(2,421万円)
購入額で売却
(2,690万円)
110%の価格で売却
(2,959万円)
120%の価格で売却
(3,228万円)
5年後に売却 ▲224,166円/月 ▲134,500円/月 ▲89,666円/月 ▲44,833円/月 0円/月 44,833円/月 89,666円/月
10年後に売却 ▲112,083円/月 ▲67,250円/月 ▲44,833円/月 ▲22,416円/月 0円/月 22,416円/月 44,833円/月
15年後に売却 ▲74,722円/月 ▲44,833円/月 ▲29,888円/月 ▲14,944円/月 0円/月 14,944円/月 29,888円/月
20年後に売却 ▲56,041円/月 ▲33,625円/月 ▲22,416円/月 ▲11,208円/月 0円/月 11,208円/月 22,416円/月
25年後に売却 ▲44,833円/月 ▲26,900円/月 ▲17,933円/月 ▲8,966円/月 0円/月 8,966円/月 17,933円/月
30年後に売却 ▲37,361円/月 ▲22,416円/月 ▲14,944円/月 ▲7,472円/月 0円/月 7,472円/月 14,944円/月
35年後に売却 ▲32,023円/月 ▲19,214円/月 ▲12,809円/月 ▲6,404円/月 0円/月 6,404円/月 12,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 シャンノール綾瀬柳澤の間取り 2DK     2,590万円  
51.66万円
12,500円/月
3,750円/月
50.14m2 / 東
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2階 シャンノール綾瀬柳澤の間取り 2DK     2,590万円  
51.66万円
12,500円/月
3,750円/月
50.14m2 / 東
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2階 シャンノール綾瀬柳澤の間取り 2DK     2,590万円  
51.66万円
12,500円/月
3,750円/月
50.14m2 / 東
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2階 シャンノール綾瀬柳澤の間取り 2DK     2,590万円  
51.66万円
12,500円/月
3,750円/月
50.14m2 / 東
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2階 シャンノール綾瀬柳澤の間取り 2DK     2,590万円  
51.66万円
12,500円/月
3,750円/月
50.14m2 / 東
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2階 シャンノール綾瀬柳澤の間取り 2DK     2,590万円  
51.66万円
12,500円/月
3,750円/月
50.14m2 / 東
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2階 シャンノール綾瀬柳澤の間取り 2DK     2,590万円  
51.66万円
12,500円/月
3,750円/月
50.14m2 / 東
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2階 シャンノール綾瀬柳澤の間取り 2DK     2,590万円  
51.66万円
12,500円/月
3,750円/月
50.14m2 / 東
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2階 シャンノール綾瀬柳澤の間取り 2DK     2,590万円  
51.66万円
12,500円/月
3,750円/月
50.14m2 / 北
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