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山手線/大塚 歩7分 [トップ南大塚第5]

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トップ南大塚第5の概要

豊島区中古マンション・お気軽にお問い合わせ下さい⇒⇒⇒トップ南大塚第5のご紹介です。オーナーチェンジマンション、現在賃貸中、月額53,000円・共益費込、年額636,000円の賃料が得られます(^O^

価格
平米単価
1,030万円
65.94万円 ※
管理費
修繕積立金
9,000円/月
5,000円/月
間取り  1Studio  専有面積 15.62m2
築年月 1984年6月(築36年) 階/階建て 1階(6階建て)
交通 山手線/大塚駅から徒歩7分
住所 東京都豊島区南大塚1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月11日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
トップ南大塚第5の外観
間取り
トップ南大塚第5の間取り

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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 大塚駅の相場より、平米単価が16万円低くなっています。
  • 大塚駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 大塚駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 66万円 218万円 9,000円 5,000円 築36年
大塚駅 82万円 271万円 10,241円 7,152円 築24年
山手線 91万円 300万円 10,132円 6,043円 築29年
豊島区 76万円 251万円 8,794円 5,985円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

大塚駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
82万
1LDK / 2K / 2DK
65万
2LDK / 3K / 3DK
101万
3LDK / 4K / 4DK
70万
4LDK以上
17万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • CATV
  • インターネット
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:ミニキッチン
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • 外壁:タイル
  • 耐震区分:有
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • インターネット光対応
  • 照明
  • バルコニー

物件概要

交通機関

山手線/大塚駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 1Studio 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/28戸
専有面積/
バルコニー面積
15.62m2
5.15m2
築年月 1984年6月(築36年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/KEC003783
備考 : 安心して投資をおこなえるエリアは、やはり安心エリア周辺のマンションです(#^^#)ご質問・ご要望等は、当社までお気軽にお問い合わせ下さい\(^o^)/
特記 : 室内画像は、イメージ画像となります。実際とは異なりますので、ご注意ください。室内内覧を希望される方は、当社までお気軽に直接お電話下さい。

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,030万円1Studio築36年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々17,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,861円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(515万円)
70%の価格で売却
(721万円)
80%の価格で売却
(824万円)
90%の価格で売却
(927万円)
購入額で売却
(1,030万円)
110%の価格で売却
(1,133万円)
120%の価格で売却
(1,236万円)
5年後に売却 ▲85,833円/月 ▲51,500円/月 ▲34,333円/月 ▲17,166円/月 0円/月 17,166円/月 34,333円/月
10年後に売却 ▲42,916円/月 ▲25,750円/月 ▲17,166円/月 ▲8,583円/月 0円/月 8,583円/月 17,166円/月
15年後に売却 ▲28,611円/月 ▲17,166円/月 ▲11,444円/月 ▲5,722円/月 0円/月 5,722円/月 11,444円/月
20年後に売却 ▲21,458円/月 ▲12,875円/月 ▲8,583円/月 ▲4,291円/月 0円/月 4,291円/月 8,583円/月
25年後に売却 ▲17,166円/月 ▲10,300円/月 ▲6,866円/月 ▲3,433円/月 0円/月 3,433円/月 6,866円/月
30年後に売却 ▲14,305円/月 ▲8,583円/月 ▲5,722円/月 ▲2,861円/月 0円/月 2,861円/月 5,722円/月
35年後に売却 ▲12,261円/月 ▲7,357円/月 ▲4,904円/月 ▲2,452円/月 0円/月 2,452円/月 4,904円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 優和株式会社 ハウジングハーモニー・優和 交通 -
住所 東京都豊島区高松1丁目 電話 03-5926-9025
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 東京都知事(1)第96752号 取引形態 仲介
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