中古マンション

京阪本線/古川橋 歩10分 [シティハイツ古川橋]

oucchino

シティハイツ古川橋の概要

幅広い層にお勧めの、駅から徒歩10分に位置する物件です。中古ながらも綺麗な室内と魅力的な住環境のマンションです。

価格
平米単価
1,380万円
20.3万円 ※
管理費
修繕積立金
4,620円/月
14,270円/月
間取り  3LDK  専有面積 67.97m2
築年月 1984年11月(築35年) 階/階建て 1階(7階建て)
交通 京阪本線/古川橋駅から徒歩10分
京阪本線/大和田駅から徒歩13分
京阪本線/門真市駅から徒歩22分
住所 大阪府守口市藤田町1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月11日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
シティハイツ古川橋の外観
間取り
シティハイツ古川橋の間取り

キッチン

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

シティハイツ古川橋のキッチン
  • シティハイツ古川橋のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009148/0013783280/308914_4.jpg
  • シティハイツ古川橋の玄関http://www.o-uccino.jp//image/0009148/0013783280/308914_5.jpg
  • シティハイツ古川橋の守口市立藤田小学校 424mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009148/0013783280/308914_6.jpg
  • シティハイツ古川橋の守口市立梶中学校 992mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009148/0013783280/308914_7.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 古川橋駅の相場より、平米単価が11万円低くなっています。
  • 古川橋駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 古川橋駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 20万円 66万円 4,620円 14,270円 築35年
古川橋駅 31万円 102万円 6,855円 14,143円 築18年
京阪本線 29万円 96万円 7,814円 9,935円 築28年
守口市 35万円 116万円 10,628円 10,855円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

古川橋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
31万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • ペット:相談
  • 給湯
  • テラス
  • バルコニー
  • 専用庭

物件概要

交通機関

京阪本線/古川橋駅から徒歩10分    乗り換え案内

京阪本線/大和田駅から徒歩13分    乗り換え案内

京阪本線/門真市駅から徒歩22分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/122戸
専有面積/
バルコニー面積
67.97m2
11.70m2
築年月 1984年11月(築35年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

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-

周辺環境

小学校 守口市立藤田小学校 約424m
中学校 守口市立梶中学校 約992m
スーパーマーケット 関西スーパー 京阪大和田店 約815m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/308914
備考 : 日常で不自由を感じることの無い、徒歩10分に駅のある物件です。創生ハウジングはお客様のご要望に適した物件のご紹介が出来るよう、全力でサポート致します。
特記 : 中古でありながら、綺麗で機能的な設備のあるマンションです。お客様のご希望に適した物件をご紹介致します。ご要望やご不明な点などございましたら、お気軽にご連絡下さい。

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,380万円3LDK築35年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
古川橋駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

古川橋駅の3LDKのマンションの家賃相場は71,200円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,833円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(690万円)
70%の価格で売却
(966万円)
80%の価格で売却
(1,104万円)
90%の価格で売却
(1,242万円)
購入額で売却
(1,380万円)
110%の価格で売却
(1,518万円)
120%の価格で売却
(1,656万円)
5年後に売却 ▲115,000円/月 ▲69,000円/月 ▲46,000円/月 ▲23,000円/月 0円/月 23,000円/月 46,000円/月
10年後に売却 ▲57,500円/月 ▲34,500円/月 ▲23,000円/月 ▲11,500円/月 0円/月 11,500円/月 23,000円/月
15年後に売却 ▲38,333円/月 ▲23,000円/月 ▲15,333円/月 ▲7,666円/月 0円/月 7,666円/月 15,333円/月
20年後に売却 ▲28,750円/月 ▲17,250円/月 ▲11,500円/月 ▲5,750円/月 0円/月 5,750円/月 11,500円/月
25年後に売却 ▲23,000円/月 ▲13,800円/月 ▲9,200円/月 ▲4,600円/月 0円/月 4,600円/月 9,200円/月
30年後に売却 ▲19,166円/月 ▲11,500円/月 ▲7,666円/月 ▲3,833円/月 0円/月 3,833円/月 7,666円/月
35年後に売却 ▲16,428円/月 ▲9,857円/月 ▲6,571円/月 ▲3,285円/月 0円/月 3,285円/月 6,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社創生ハウジング 交通 -
住所 大阪府大東市扇町 電話 072-812-3555
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 大阪府知事(2)55066号 取引形態 仲介
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