中古マンション

京阪本線/関目 歩9分 [メガロコープ関目]

oucchino

メガロコープ関目の概要

価格
平米単価
1,480万円
21.46万円 ※
管理費
修繕積立金
7,900円/月
6,670円/月
間取り  3LDK  専有面積 68.96m2
築年月 1972年11月(築47年) 階/階建て 2階(11階建て)
交通 京阪本線/関目駅から徒歩9分
大阪市今里筋線/新森古市駅から徒歩10分
住所 大阪府大阪市城東区関目4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月10日  次回更新予定日:2019年09月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
メガロコープ関目の外観
間取り
メガロコープ関目の間取り

その他の画像

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メガロコープ関目の
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 関目駅の相場より、平米単価が6万円低くなっています。
  • 関目駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 関目駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 21万円 69万円 7,900円 6,670円 築47年
関目駅 27万円 89万円 6,683円 9,370円 築42年
京阪本線 29万円 96万円 352,170円 9,592円 築28年
このエリア 45万円 149万円 10,057円 10,742円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

関目駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
31万
3LDK / 4K / 4DK
27万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

京阪本線/関目駅から徒歩9分    乗り換え案内

大阪市今里筋線/新森古市駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/314戸
専有面積/
バルコニー面積
68.96m2
7.80m2
築年月 1972年11月(築47年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月02日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/60118442002
備考 : ・ペット飼育不可
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,480万円3LDK築47年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
関目駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

関目駅の3LDKのマンションの家賃相場は103,400円で、平均築年数は26年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,111円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(740万円)
70%の価格で売却
(1,036万円)
80%の価格で売却
(1,184万円)
90%の価格で売却
(1,332万円)
購入額で売却
(1,480万円)
110%の価格で売却
(1,628万円)
120%の価格で売却
(1,776万円)
5年後に売却 ▲123,333円/月 ▲74,000円/月 ▲49,333円/月 ▲24,666円/月 0円/月 24,666円/月 49,333円/月
10年後に売却 ▲61,666円/月 ▲37,000円/月 ▲24,666円/月 ▲12,333円/月 0円/月 12,333円/月 24,666円/月
15年後に売却 ▲41,111円/月 ▲24,666円/月 ▲16,444円/月 ▲8,222円/月 0円/月 8,222円/月 16,444円/月
20年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
25年後に売却 ▲24,666円/月 ▲14,800円/月 ▲9,866円/月 ▲4,933円/月 0円/月 4,933円/月 9,866円/月
30年後に売却 ▲20,555円/月 ▲12,333円/月 ▲8,222円/月 ▲4,111円/月 0円/月 4,111円/月 8,222円/月
35年後に売却 ▲17,619円/月 ▲10,571円/月 ▲7,047円/月 ▲3,523円/月 0円/月 3,523円/月 7,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
8階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     998万円  
16.53万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 東
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8階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     998万円  
16.53万円
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8階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     998万円  
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8階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     998万円  
16.53万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 東
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8階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     998万円  
16.53万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 東
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5階 準備中 3LDK     1,590万円  
26.34万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 西
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5階 メガロコープ関目の間取り 2SLDK     1,590万円  
26.34万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 東
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5階 メガロコープ関目の間取り 2SLDK     1,590万円  
26.34万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 西
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2階 メガロコープ関目の間取り 2LDK     1,600万円  
26.5万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 東
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2階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,480万円  
21.46万円
7,900円/月
6,670円/月
68.96m2 / -
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2階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,480万円  
21.46万円
7,900円/月
6,670円/月
68.96m2 / 東
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2階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,480万円  
21.46万円
79,000円/月
6,670円/月
68.96m2 / 東
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2階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,480万円  
21.46万円
7,900円/月
6,670円/月
68.96m2 / 東
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2階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,480万円  
21.46万円
7,900円/月
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21.46万円
7,900円/月
6,670円/月
68.96m2 / 東
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2階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,480万円  
21.46万円
7,900円/月
6,670円/月
68.96m2 / 東
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1階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,150万円  
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6,890円/月
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1階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,150万円  
19.05万円
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60.37m2 / -
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会社名 株式会社福屋不動産販売 鶴見緑地店 交通 -
住所 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目 電話 06-6911-1298
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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