中古マンション

東京メトロ東西線/南砂町 歩20分 [エンゼルハイム城東公園]

oucchino

エンゼルハイム城東公園の概要

価格
平米単価
1,980万円
36.83万円 ※
管理費
修繕積立金
9,400円/月
9,410円/月
間取り  2SDK  専有面積 53.76m2
築年月 1986年4月(築34年) 階/階建て 6階(8階建て)
交通 東京メトロ東西線/南砂町駅から徒歩20分
都営新宿線/東大島駅から徒歩23分
住所 東京都江東区東砂5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月10日  次回更新予定日:2019年06月30日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
エンゼルハイム城東公園の外観
間取り
エンゼルハイム城東公園の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 2 件)

マンションノート

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お部屋

リトルツインズ(40代/女性/購入検討者)
良い

売り出し中の物件を見に行きました。リノベーション済の角部屋で、間取りがとても良く平米数も大きく、明るい部屋でした。

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エンゼルハイム城東公園のその他画像
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エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 37万円 122万円 9,400円 9,410円 築34年
南砂町駅 - - - - -
東京メトロ東西線 73万円 241万円 11,227円 8,520円 築31年
江東区 52万円 172万円 9,982円 8,599円 築35年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

南砂町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
50万
2LDK / 3K / 3DK
51万
3LDK / 4K / 4DK
50万
4LDK以上
58万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(常駐)

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/南砂町駅から徒歩20分    乗り換え案内

都営新宿線/東大島駅から徒歩23分    乗り換え案内

間取り詳細 2SDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/67戸
専有面積/
バルコニー面積
53.76m2
5.60m2
築年月 1986年4月(築34年)
現況 居住中 駐車場
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年06月30日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/60117504000
備考 : Sはサービスルームです H28.5内装リフォーム履歴有:ユニットバス交換、給湯器交換、洋室フローリング張り、キッチンCF張り、洋室内窓設置
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,980万円2SDK築34年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,500円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(990万円)
70%の価格で売却
(1,386万円)
80%の価格で売却
(1,584万円)
90%の価格で売却
(1,782万円)
購入額で売却
(1,980万円)
110%の価格で売却
(2,178万円)
120%の価格で売却
(2,376万円)
5年後に売却 ▲165,000円/月 ▲99,000円/月 ▲66,000円/月 ▲33,000円/月 0円/月 33,000円/月 66,000円/月
10年後に売却 ▲82,500円/月 ▲49,500円/月 ▲33,000円/月 ▲16,500円/月 0円/月 16,500円/月 33,000円/月
15年後に売却 ▲55,000円/月 ▲33,000円/月 ▲22,000円/月 ▲11,000円/月 0円/月 11,000円/月 22,000円/月
20年後に売却 ▲41,250円/月 ▲24,750円/月 ▲16,500円/月 ▲8,250円/月 0円/月 8,250円/月 16,500円/月
25年後に売却 ▲33,000円/月 ▲19,800円/月 ▲13,200円/月 ▲6,600円/月 0円/月 6,600円/月 13,200円/月
30年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
35年後に売却 ▲23,571円/月 ▲14,142円/月 ▲9,428円/月 ▲4,714円/月 0円/月 4,714円/月 9,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 エンゼルハイム城東公園の間取り 3LDK     3,180万円  
44.36万円
12,520円/月
12,540円/月
71.68m2 / 東
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3階 エンゼルハイム城東公園の間取り 3LDK     3,180万円  
44.36万円
12,520円/月
12,540円/月
71.68m2 / 東
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3階 エンゼルハイム城東公園の間取り 3LDK     3,180万円  
44.36万円
12,520円/月
12,540円/月
71.68m2 / 東
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3階 エンゼルハイム城東公園の間取り 3LDK     3,180万円  
44.36万円
12,520円/月
12,540円/月
71.68m2 / 西
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3階 エンゼルハイム城東公園の間取り 3LDK     3,180万円  
44.36万円
12,520円/月
12,540円/月
71.68m2 / 東
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3階 エンゼルハイム城東公園の間取り 3LDK     3,180万円  
44.36万円
12,520円/月
12,540円/月
71.68m2 / 東
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会社名 株式会社福屋不動産販売 錦糸町店 交通 総武・中央緩行線/錦糸町駅から徒歩4分
住所 東京都墨田区江東橋4丁目 電話 03-5638-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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